Ingatlan360 logo
  • Magánszemélyeknek
  • Közvetítőknek
  • Hirdetésfeladás
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Mennyit ér az ingatlanom?
  • Ingatlan statisztikák

Eladó családi ház Pócsmegyer

Pócsmegyer képe
Pócsmegyer 2. képe
Pócsmegyer 3. képe18
265 M Ft
798 193 Ft / m²
332m2
Alapterület
1675m2
Telekterület
5
Szoba
Szobák száma
5
Építés éve
2017
Ingatlan állapota
nincs megadva
Emelet
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Légkondicionáló
Nincs
Közös költség
nincs megadva
Fűtés
nincs megadva
Fal építési anyaga
nincs megadva
Lift
Nincs
Az ingatlanról:
Minden igényt kielégítő családi ház vált eladóvá a Szentendrei-szigeten, Pócsmegyer-Surányban.

A környék:
Csendes, családi házas övezetben, néhány perces sétára a Dunától található.
Megközelíthető autóval a 11-es főútról Tahitótfalun keresztül, komppal Leányfalun keresztül vagy távolsági autóbusszal.

A ház:
2017-ben épült, modern anyagok felhasználásával, korszerű technológiával. A szinteltolásos, jól átgondolt tervezésnek köszönhetően mindennek van
megfelelő tere és helye. A földszinten egy tágas előszobába érkezünk, majd tovább haladva a 80 nm-es nappali-étkező-konyhába vezet az utunk. A háznak ez a része megfelelő életteret biztosít a közös családi programokhoz. A körben elhelyezett ablakoknak köszönhetően pedig bárhol is vagyunk, mindenhonnan a kertre látunk illetve innen juthatunk ki a közel 70 nm-es részben fedett, részben fedetlen teraszra. A kandalló nem csak a hangulatossá teszi ezt a szintet, de képes az egész ház fűtésére is.
A négy hálószoba az emeleti szinteken helyezkedik el szeparáltan a nappali tértől, így kiválóan alkalmas pihenésre elvonulásra. A felső szinten körbefutó terasz minden szobából megközelíthető. Két fürdőszoba is található a hálószobák közelében. Mindegyik szoba tágas és világos.
A pince illetve szuterén szinten mindennek van helye: két állásos garázs, háztartási helyiség, gépészeti helyiség, 35 nm-es műhely és 28 nm-es, jelenleg hangstúdióként használt szoba.

A kert:
1675 nm
körbekerített, parkosított, ápolt
Medence napozóterasszal, sóbontós gépészettel, kinti zuhanyzóval és vízmelegítő tartállyal
Amint az idő engedi, a nyári konyhát is lehet használni: kemence, hideg-meleg füstölő, bogrács tűztér, grill tűztér áll rendelkezésre
A kertészkedni szeretők magaságyásban nevelhetik a kedvenc növényeiket
2 melléképületet is találunk kertben

Műszaki adatok:
Áram: 3x16A + H tarifás, azonos teljesítményű rendszer
Fűtés: négy különálló, de automatikusan összehangolt fűtési rendszer van: alapfűtés hőszivattyúval, a nappaliban egy vízteres kandalló és egy fagázosító kazán a gépészeti helyiségben.
A melegvíz ellátás napkollektorral és elektromos fűtéssel történik.
Hőleadó felületek: falfűtés és padlófűtés, ami hűtőfelületté alakítható és szintenként termosztáttal szabályozható
Az ivóvizet 3 különálló, 16 méter mély kút biztosítja, amelyek 1,5 méter mélyen, összeköttetésben állnak egymással. Két kútban van szivattyú, az épületben van lehetőség manuálisan váltani a szivattyúk között.
A ház fő vízrendszerében vízlágyító berendezés üzemel.
A szennyvíz kezeléséhez engedélyezett házi biológiai szennyvízbontó berendezéssel történik.

Az ingatlan energetikai besorolása: A kategória

A tulajdonosok II.; III.; V.; VI.; VII; XIII.; kerületben lévő lakást beszámítanak a vételárba.

Azoknak ajánlom ezt a házat, akik csendes, zöld környezetben szeretnének élni és korszerű, kényelmes házat keresnek. Megfelelő választás lehet azok számára is, akkor rövidtávú kiadásban gondolkoznak, hiszen a Szentendrei-sziget sokakat vonz pihenésre, kikapcsolódásra.

#családiház #szentendrei-sziget #korszerű technológia #Htarifa #hőszivattyú
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: nincs.
Gázellátás: nincs.

Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!

Ingyenes hirdetésfeladás
Havi több mint egymillió ingatlankereső
Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
Hirdetésfeladás
eladó
Antal IlonaIngatlanreferens
+36 70...

Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!

Ingyenes hirdetésfeladás
Havi több mint egymillió ingatlankereső
Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
Hirdetésfeladás