Eladó családi ház Margaréta utca , Pilisjászfalu

Tulajdonostól eladó Pilisjászfalun, a Somlyóvölgy lakóparkban egy 2021-es építésű 72,31 m2-es önálló családi ház és a hozzá tartozó 30m2 különálló, szigetelt mobil garázs. A telek 842 m2 mely lehetővé teszi a ház bővítését. Az udvar ház körüli része füvesített, a locsolás öntözőrendszer, kerti csap, valamint egy 3 köbméteres esővízgyűjtő tartály segítségével történik. A telek hátsó része igény szerint parkosítható.

Az ingatlanba belépve az előszobából jobbra nyílik a kamra, amely mosdóvá alakítható, a WC kiállás kiépítésre került. Az előszobából a tágas amerikai konyhás nappaliba lépünk, amely a ház fekvése miatt rendkívül világos. A konyhában Electrolux beépített gépek találhatóak.  A nappaliból az erkélyajtón keresztül juthatunk ki az udvarra. A ingatlanban található  még 2 nagyobb szoba és egy kisebb szoba, amely jelenleg irodaként szolgál, valamint egy tágas fürdő.

A szobaméretek a következők:- 3 m2 szélfogó- 3,05 m2 közlekedő- 2,2 m2 kamra (alaprajzon WC-ként szerepel)- 31,31 m2 konyha, nappali, étkező- 10,53 m2 szoba- 10,01 m2 szoba- 4,8 m2 dolgozószoba/gardrób- 7,4 m2 fürdőszoba- 25 m2 terasz (bővített az alaprajzhoz képest)

A nappali+konyhában és a szobákban laminált padló, a fürdőben, előszobában és kamrában pedig hideg burkolat található.

Az ingatlan összközműves. Az nyílászárók korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott, hőhídmentes, fehér színű műanyag, bukó - nyíló ajtók és ablakok, redőnnyel ellátva. Az ablakokon szúnyogháló is található. A bejárati ajtó szintén műanyag biztonsági ajtó. A fűtésről Viessmann kondenzációs gázkazán gondoskodik, ugyanakkor beszerelésre került egy Daikin hűtő-fűtő klíma is. A riasztó és kaputelefon előkészítése (kábelezése) kiépítésre került.A házba a leggyorsabb optikai szélessávú internet van bevezetve, jelenleg Telekom, de DIGI is elérhető, mindkét szolgáltató stabil és gyors, itthoni munkavégzésre alkalmas internet hozzáférést biztosít.

Műszaki adatok:Az épületet sávalapozással a falak 30-as N+F –es kerámia falazó blokkból a válaszfalak 10-es téglából készültek.A homlokzat fehér színű dörzsölt nemes vakolatból készült dryvit rendszerű szigeteléssel 15 cm –es vastagságban a lábazaton és teraszokon zártcellás kivitelben.Tetőfedő anyag Terran (barna színben), cserépfedés. Az alkalmazott szigetelés vastagsága a favázas födémnél -amely gipszkarton takarással készül- 25 cm.-es.A vízszigetelés 1 rétegű vastag modifikált bitumenes lemez a talajnedvesség ellen a függőleges és vízszintes felületeken.

A ház a Pilisi parkerdőtől 5 perc sétára található. A vasútállomás 15 perc sétával megközelíthető, ahonnan könnyen eljuthatunk Óbuda és a Nyugati pályaudvar vasútállomásokra, valamint Esztergomba is. Piliscsabán és Dorogon Aldi, Lidl, Rossmann, DM, gyógyszertárak, autóval 10 percen belül elérhetőek. A településen orvosi rendelő, iskola, óvoda, bölcsőde és egy kisebb bolt is található.

Érdeklődni a fenti telefonszámon, vagy üzenetben lehetséges.