Eladó sorház Bálicsi út, Pécs

Hivatkozási szám: 2024-F-66
ÁRCSÖKKENÉS!
Pécsett, a Műszaki Főiskolától 500 méterre, a Bálicsi úton, egy különlegesen jó minőségű és hangulatú, kertes sorházi ingatlan ELADÓ!

IGAZI ÁLOMOTTHON!
Az ingatlan 312 m2 fűtött lakótérrel, 40 m2-es terasszal és 220 m2-es, saját, privát, parkosított kerttel rendelkezik. Az ingatlanhoz tartozik még egy felszíni gépkocsibeálló és egy garázs is, melyek az árban benne vannak! Gépkocsival a Bálicsi út felől, míg gyalogosan a Donátusi út felől is megközelíthető.

FÖLDSZINT
Az épület földszinti részén (124 m2) a család sport és hobby tevékenysége lett kialakítva. Tekintettel arra, hogy ennek a szintnek saját konyhája és fürdőszobája is van, irodaként, önálló tevékenységgel vagy bérleményként is működtethető, Ezen a szinten helyezkedik el a mosókonyha és a gépésztér is. A gépészet új kondenzációs kazánnal, hőtárolóval és vízlágyítóval van felszerelve. Az ingatlan korszerűsítése több részletben készült: 2009--ben vezetékig és csőrendszer szintig visszabontva, majd az enteriőr folyamatosan lett modernizálva. Az épület mindhárom szintjén mozgásérzékelős Bosch riasztórendszer lett telepítve.

EMELET
Az emeleten napfényes, nyitott terek fogadnak, ahol közel 135 m2-en csak pár helyiség található: pazar nappali, konyha-étkező, fürdő és egy kisebb háló- vagy dolgozószoba. A konyából és a nappaliból egyaránt megközelíthető a 40 m2-es, szélvédett, mediterrán terasz, míg a nappaliból kijuthatunk a privát kertbe is.
Ez a szint a Donátusi út felől gyalogos bejárattal is rendelkezik.

A teljes szinten alumínium nyílászárók lettek beépítve, kiváló minőségű, egy újjal elhúzható Schüco tolóajtókkal, aluminium szúnyoghálóval, távirányítós alumínium rolókkal. A teljes nappali szinten padlófűtés van, valamint egy fatüzelésű, vízteres kandalló is helyet kapott, míg a másik két szinten radiátoros fűtés került kialakításra. Az épületben 3 darab inverteres, hűtő-fűtő klíma is beépítésre került.

KERT
A parkosított, szépen gonozott, intim kertben kapott helyet a kerti terasz, kerti grill és egy teljesen új kerti tároló/szerszámos ház is. (A Képeken látható mobil szaunaház nem része az ingóságoknak.) A privát kert két részből áll: egy 140 m2-es sík terület, ami közvetlenül a nappaliból nyílik, és egy 80 m2-es, teraszos kialakítású sziklakert. Mindkét részben automata öntözőrendszer biztosítja a növényzet folyamatos vízellátását.

TETŐTÉR
A legfelső szinten (93 m2) két nagy alapterületű szoba, fürdő és gardrób kapott helyet. Tetőtéri Velux ablakokok sínes szúnyoghálóval, árnyékolóval és sötétítővel szereltek. A tetőtérben parapetes légkondíciónálók gondoskodnak a kellemes hőmérsékletről.

Az egész házban okos térszervezéssel élhető, napfényes terek lettek kialakítva. Az emeleteket összekötő lépcső gyönyörű, egyedi diófa burkolata, a nagy gonddal kiválasztott hideg- és melegburkolatok és szaniterek mind kiváló minőséget képviselnek.

Pécsett sok az eladó ingatlan, de a valóban jó minőségű, átgondolt terekkel, élhető méretekkel rendelkező ingatlan alig akad ilyen lokációban. Ez az ingatlan pedig ezen kevesek közé tartozik, ahol semmin sem spóroltak. Megtekintéshez, illetve további információkért keressen bizalommal a hét bármely napján!