Eladó ikerház Pécel Páskomliget , Pécel

PANORÁMÁS IGAZI OTTHON, KIVÁLÓ BEOSZTÁSSAL, 123m2 lakóterület, 5 szoba. HATALMAS TERASZOKKAL ! NE HAGYJA KI! KIVÁLÓ TÁJOLÁSSAL ÖNÉ LEHET EZ A CSODÁLATOS INGATLAN!!! A lakások kialakítása: A lakásba az utcafront irányából, egy fedett belépőn át megközelíthető szélfogó helyiségen keresztül juthatunk be. Ezen a szinten kapott helyet három hálószoba és egy fürdőszoba. A kert felé néző két szobából egy nagyobb terasz nyílik, mely az alatta lévő szinten kerül kialakításra. A közlekedő térből egy lépcsőn juthatunk le a következő szintre. A lépcsőről leérve a nappali – étkező – konyha helyiség-együttesbe jutunk, melyből egy teraszon át közvetlenül a kertbe juthatunk. A helyiség-együttesből nyílik egy gardrób, melyből egy hálószoba, egy WC helyiség, és egy a lépcső alatt kialakított tároló helyiség nyílik. A hálóból egy zuhanyzó helyiség is megközelíthető. A lakások fűtését a garázsokban elhelyezésre kerülő elektromos hőszivattyú biztosítja Teherhordó falak: A földszint felmenő falazat 30 cm vtg. pórusbeton falazóblokk, habarcsba rakva. A homlokzati falszerkezet 10 cm-es hőszigetelést kap és vékony vakolattal lesz ellátva. Födém a -1.szint felett: Előregyártott vasbeton gerendákból és beton béléstestekből kialakított és vasalt fel betonnal ellátott födém készül. Födém emelet felett: 10/15 cm méretű fa gerendákból kialakított fa födémszerkezet készül. A fa födém alulról gipszkarton burkolatot kap. A födémben és felette 25 cm ásványgyapot hőszigetelés kerül elhelyezésre. Tetőszerkezet: A tetőszerkezet hajlásszöge 25o. 10/15 cm méretű szarufa elemekből kialakított szelemenekkel megerősített fa fedélszerkezet készül. Cserép héjalással és kiszellőztetett réteg felépítéssel készül a tetőfedés Cserépfedés: nagy szilárdságú, anyagában színezett antracit betoncserép: Válaszfalak: A válaszfalak 10 cm vtg. pórusbeton válaszfallapokból készülnek. Homlokzati felületképzés: A homlokzati falfelületre vékony vakolat és fehér és világosbarna színű nemes-vakolat barna színű díszburkolattal, a lábazat felületképzése zárt cellás hőszigetelésre kerülő antracit színű műgyantás, szemcsés lábazatburkolat. Nyílászárók: Homlokzati nyílászárók: A külső falszerkezetbe épített nyílászárók víztiszta, hőszigetelt üvegezésűek, az akusztikai követelményeknek megfelelő minőségűek a szerkezethez igazított tokkal Belső nyílászárók: A belső nyílászárók a szerkezethez igazított tokkal, tele, illetve igény szerint üvegezett, furnérozott ajtók. Lépcső: A tervezett belső lépcső monolit vasbeton tartószerkezetű, statikai terv szerint készül, kerámia lapokkal burkolt, és acél vagy fa korláttal ellátott Közművek: Az ingatlan víz, csatorna-, gáz-, és elektromos bekötéssel rendelkezik. A tervezett kétlakásos lakóépület vízzel, villannyal, és árammal ellátható. Vízellátás: A közhálózatra történő bekötés biztosítja a megfelelő vízellátást. A víz mérése a telekhatáron belül szabványosan elhelyezett ikresített vízmérővel fog történni. A vezetékek épületen kívül földárokban, épületen belül falban haladnak. A vízhálózat kiépítése gépészeti kiviteli tervek alapján történik. A felszerelésre kerülő berendezési tárgyak a kereskedelemben kapható porcelán mosdók és WC-k, akril kádak, és rozsdamentes acél mosogatók. Gázellátás: Építtető nem tervezi az épületbe a gáz bevezetését. Használati meleg víz és fűtés: A lakások fűtését és meleg víz ellátását elektromos hőszivattyú biztosítja, melyek beltéri egysége a gépkocsi-tároló helyiségekben, a kültéri egység az épület mögött kerül elhelyezésre. A téli hő-veszteség pótlása padlófűtéssel biztosított. Tartalékfűtés: Elektromos fűtőkészülékkel. Megújuló energiarész biztosítása: Az elektromos hőszivattyú biztosítja az előírt megújuló. FIZETÉS: 10% Foglaló Készültségi állapot alapján: 50% 80% 100% Várható átadás: 2025 1. n.év