Eladó családi ház Vasúton túl- családiház, Pécel

CSAK NÁLUNK!

Pécel, Vasúton túli területén, kiváló infrastruktúrával rendelkező, 3 szobás, nettó 105,3 m², bruttó 185,3 m² alapterületű, ÖNÁLÓ CSALÁDIHÁZ eladó.

A bruttó méret, a pinceszint és a tetőtér 2,1 m beépíthetőségének az 50%-át tartalmazza.

Az épület 463 m² -es összközműves, parkosított telken helyezkedik el.

Az épület 1992 -ben épült, 38-as tégla falazattal.

A külső nyílászárók, két rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok, redőny védelemmel.

A födém, beton födém, a ház tetejét cserép fedi.

A tetőtér, szórt purhab technológiával szigetelve van, de nincs beépítve.
Itt, 2,1 m belmagasságban 3,96 x12,7 m, azaz 50,29 m² még BEÉPÍTHETŐ! A csapott szélek méretei nincsenek hozzáadva.

A ház 2020-2024 között folyamatos felújításon esett át, ami a mai napig is folytatódik.

A felújítási munkák során, a tartó falak 10 cm grafit, a lábazat 5 cm XPS szigetelést kaptak.

Korszerűsítve lett a fűtés rendszer. A kondenzációs kazán és a vegyestüzelési kazán, meleg víz tárolására alkalmas puffer tartállyal új.

A vizes helységek, a radiátorokon kívül, külön vezérelhető, elektromos padlófűtéssel is fűthetők.

A radiátorokon, egyenként szabályozható termosztátok vannak.

A hálószobába, egy FISHER típusú 2,6 KWh INVERTERES KLÍMA lett beszerelve.

A víz és szennyvízcsövek cserélve lettek. A vízrendszerre, víz lágyító berendezés van kötve.

A villanyvezetékek rézből vannak. A villany elosztó szekrények, szintenként külön vannak. A házban 3x20A ipari áram van.

A kert parkosított, igényesen kialakított. A garázson kívül, felszíni parkoló is rendelkezésre áll. Az elektromos, távirányítású kapu, megkönnyíti a telekre való bejutást.

Az első kertrészben van egy fatároló, ami a vételár részét képezi. A benne lévő fa nem tartozék.

A hátsó kertben egy kör alakú, víz tisztítóval ellátott MEDENCE van, ami szintén a vételár részét képezi.

Az udvar minden része, praktikusan kihasznált.

Helységlista szuterén pince szint :

- 59,2 m² garázs és kazánház,
- 40,8 m² dühöngő, relax helység,
- 9,9 m² WC,

földszinten:

- 23,66 m² nappali szoba.
- 20,40 m² szoba,
- 8,1 m² közlekedő,
- 5,65 m² folyosó,
- 14,10 m² étkező,
- 8,58 m² konyha,
- 2,26 m² kamra,
- 1 m² WC,
- 3,8 m² emeleti feljáró,
- 5,34 m² fürdő,
- 12,4 m² szoba,

tetőtér hasznos alapterülete 50,29 m².

-------------------------------
összesen: 265,48 m²

Megközelíthetőség, infrastruktúra:

Vásárlási lehetőség, az utcában.

A vonat séta távolságra van.
A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 1 perc séta, ami a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.
Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló. Pár perc az M0 autóút.

Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, VÁROM a hívását!

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!

A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT kaphat!

• babaváró,
• CSOK+
• hitel,
• megtakarítás,
• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370962