Eladó családi ház Vasvár út, Ózd

SZÉP HÁZ, JÓ ÁR, CSAK ÖNRE VÁR!
Tisztelet Érdeklődő!
Tulajdonosoktól eladó Ózd, közkedvelt, kertvárosi részén, városközpont közeli, földszintes,
(97m²), alápincézett (43m²), sátortetős, összkomfortos, önálló, körbejárható, jó állapotú
családi ház (előszoba, konyha, 3 szoba, fürdőszoba+WC, kamra, terasz,) 1280 m²- es telekkel,
garázzsal (19m²), és melléképületekkel (22m²).
A családi ház beton alapra, vastag falakkal, téglából, vert falból, magas lábazattal és vas
gerenda födémmel épült, 1977-ben bővítésen és felújításon esett át.
A ház lakórész jellemzői:
A lakótér a ház két oldalán lévő közelíthető meg.
A lakótérnek két főbejárata van, ezért generációs együttélésre is alkalmas.
Kiváló lakótér elrendezés, minden helyisége külön nyílik.
A lakórész belmagassága 270 cm, és Dny tájolású.
A 97m²-es családi ház nettó alapterülete és beosztása:
• előszoba 1,7*4,0 6,8m²
• konyha 4,7*4,2 19,7m²
• szoba 1. 3,0*4,1 12,0m²
• szoba 2. 4,0*4,7 19,0m²
• szoba 3 4,0*4,0 16,0m²
• kamra1 2,0*2,1 5,9 m²
• kamra2 1,6*1,6 2,6m²
• fürdőszoba+ WC: 2,5*1,7 4,0m²
• terasz 5,30*2,10 11,0m²
A ingatlan műszaki állapota
A ház homlokzata vakolt és színezett, a terasz, a lépcsők, a konyha, fürdőszoba+WC aljzata
hidegburkolatúak, és a szobák laminált parkettásak.
Az ingatlan központi elhelyezkedésű, ezért az infrastruktúrája kiváló, minden közmű
bevezetve villany, ivó víz, szennyvíz a központi csatornahálózatban 2023-ban bekötve.
A ház alternatív fűtési lehetőségei: gázkonvektor, konyhában vegyes tüzelési lehetőséggel.
A meleg vizet az éjszakai áramról működő villanybojler biztosítja.
A kémények rendben.
A pincék jellemzői és nettó alapterülete:(elrendezése 2. alaprajz)
A pince a családi ház alatt található a 43 m²-es nettó alapterülettel és 170 cm a
belmagassággal, és az udvarból lépcsővel közelíthető meg.
• pince előtere: 3,0*2,0 6,0m²
• pince1: 4,7*4,2 20 m²
• pince2: 4,1*1,6 6,6m²
• pince3: 3,0*3,3 10,0 m²
A pince nem a földbe épített, szintje az udvar szintjével egy szintben van, itt vannak az ivóvíz
és a szennyvíz csatorna vezetékei. A pince részben betonozott aljzatú, statikailag jó állapotú,
vakolt és festett falazatú.

2

A garázs felújítandó, ablakos és betonaljzatú nettó alapterülete 19 m² és 230cm belmagasságú. A garázs
előtt kialakított beton részen, 12 m² en további autó parkolása lehetséges.
A melléképület a telek hátsó részén helyezkedik el, 2 részes (nyári
konyha, és tágas tároló), nettó alapterülete 22m² és 200cm belmagasságú.
A telek szabályos téglalap alakú, rendezett, 3 oldalról
körbekerített, melyen gyűrűs ásott kút is van, és az előkertben dísznövények vannak.
A családi házat kert veszi körül, melyben termő, gyümölcsfák, földieper, málna, szeder,
ribizlifélék, szőlő, és fenyőfélék vannak.
A padlásfeljáró az udvarról és a házból is megközelíthető
A környék rendezett házakkal, és barátságos szomszédokkal.
Pár perces sétatávolságra található tömegközlekedés, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek,
orvosi rendelők, gyógyszertár, és a városi nagypiac.
A családi ház tehermentes, igénymentes és illetékmentes, költözhető, csak készpénzzel
vásárolható meg.
Ajánlom MINDENKINEK! Annak, aki a panel helyett a városközponthoz közel jó levegőn
kertészkedéssel is szeretné a szabadidejét eltölteni. Sok lehetőséget kínál az ingatlan, érdemes
megtekinteni a jó adottságokkal rendelkező házat.
Jöjjön, nézze meg, lássa meg benne a sok lehetőséget, és tegyen rá vételi ajánlatot!
Kiváló választás lehet első lakást keresőknek, nagy családosoknak, befektetőknek,
vállalkozóknak, illetve idősebb pároknak is.

KIVÁLÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY!