Eladó családi ház Ősz utca, Őrbottyán

Őrbottyánban, horgásztótól néhány percre új építésű családi ház eladó! A csendes, családi házas övezetben, 2025 júniusi befejezéssel, 30-as Porotherm téglából épült, 105,75 m2 nagyságú két, különálló 800 m2 nagyságú összközműves telken álló családi ház várja tulajdonos jelöltek jelentkezését. Az építtető a városban, töɓb referenciával rendelkezik. Én magam 17 éve ismertem meg mint vállalkozót. Mióta közvetítőként dolgozom nem ez az első ingatlan, aminek a hírdetését bátran vállalom. A felépítmény paraméterei: Szoba: 12,96 m2 laminált padló Szoba: 12,60 m2 laminált padló Közlekedő: 1,68 m2 laminált padló Étkező, konyha: 16,56 m2 kerámia lap Nappali: 20,64 m2 laminált padló Fürdő: 6,82 m2 kerámia lap Előtér: 1,10 m2 kerámia lap Háztartási h.: 4,59 m2 kerámia lap Háztartási h.: 5,28 m2 kerámia lap Wc: 1,61 m2 kerámia lap Előszoba: 6,40 m2 kerámia lap Közlekedő: 1,87 m2 kerámia lap Kamra: 1,32 m2 kerámia lap Szoba: 12.60 m2 laminált padló Összes hasznos belterület: 105,75 m2 Garázs: 16,20 m2 Terasz: 23,69 m2 Belépő: 3,46 m2 Összesen: 149.1 m2 A 30-as, válaszfalak 10-es Leier (Porotherm) tégla felhasználásával épülnek. A födém beton gerendázatához, beton béléstesteket alkalmaznak. A külső homlokzat 15 cm-es nikecell, vagy 12 cm-es grafitos szigetelés fehér homlokzat színezéssel. A tető betoncserép felhasználásával, hagyományos, horganyzott bádogozással készül. A külső nyílászárók: 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag keretben. Őrbottyán városban egyre több a fiatal, gyermekes család, melyre a település igen felkészült. Három óvodával, 2 bölcsődével és általános iskolával várja a gyermekeket. Közlekedés szempontjából a VOLÁN busz az ingatlantól néhány percre található, mely a Fővárosba és a helyi városokba, településekre szállítja utasait. A buszjáraton kívül a vasút Budapest-Nyugati pályaudvar-Vác között segít a munkahelyekhez való eljutásban. Minden megtalálható a városban, ami a napi életritmushoz szükséges (orvos, gyógyszertár, több bevásárlási lehetőség). Amennyiben nagyobb bevásárlásra, vagy plusz sportolásra, kulturális igényre vágyik, az a méltán híres Veresegyház városban megtalálható. (Veres1 Színház, több általános iskola, középiskola, gimnázium, uszoda, termálfürdő). Amennyiben bővebb tájékoztatásra lenne szükség, kérem hívjon, mindennap állok rendelkezésére. Az iroda ingatlanjogásszal, naprakész pénzügyi tanácsadóval (hitelügyintézővel), energetikussal, értékbecslővel áll rendelkezésükre.