Eladó családi ház Ősz utca, Őrbottyán

Őrbottyánban, horgásztótól néhány percre új építésű családi ház eladó!

A csendes, családi házas övezetben, 2025 júniusi befejezéssel, 30-as Porotherm téglából épült, 105,75 m2 nagyságú két, különálló 800 m2 nagyságú összközműves telken álló családi házak várják tulajdonos jelöltek jelentkezését.

Az ingatlanok 110-110 mFt/ingatlan irányárral kerülnek hirdetésre.

Az építtető a városban, töɓb referenciával rendelkezik. Én magam 17 éve ismertem meg mint vállalkozót. Mióta közvetítőként dolgozom nem ez az első ingatlan, aminek a hírdetését bátran vállalom.

A felépítmény paraméterei:

Szoba: 12,96 m2 laminált padló
Szoba: 12,60 m2 laminált padló
Közlekedő: 1,68 m2 laminált padló
Étkező, konyha: 16,56 m2 kerámia lap
Nappali: 20,64 m2 laminált padló
Fürdő: 6,82 m2 kerámia lap
Előtér: 1,10 m2 kerámia lap
Háztartási h.: 4,59 m2 kerámia lap
Háztartási h.: 5,28 m2 kerámia lap
Wc: 1,61 m2 kerámia lap
Előszoba: 6,40 m2 kerámia lap
Közlekedő: 1,87 m2 kerámia lap
Kamra: 1,32 m2 kerámia lap
Szoba: 12.60 m2 laminált padló

Összes hasznos belterület: 105,75 m2

Garázs: 16,20 m2
Terasz: 23,69 m2
Belépő: 3,46 m2

Összesen: 149.1 m2

A 30-as, válaszfalak 10-es Leier (Porotherm) tégla felhasználásával épülnek. A födém beton gerendázatához, beton béléstesteket alkalmaznak.

A külső homlokzat 15 cm-es nikecell, vagy 12 cm-es grafitos szigetelés fehér homlokzat
színezéssel.

A tető betoncserép felhasználásával, hagyományos, horganyzott bádogozással készül.

A külső nyílászárók:
5 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű, fehér műanyag keretben.

Őrbottyán városban egyre több a fiatal, gyermekes család, melyre a település igen felkészült. Három óvodával, 2 bölcsődével és általános iskolával várja a gyermekeket.
Közlekedés szempontjából a VOLÁN busz az ingatlantól néhány percre található, mely a Fővárosba és a helyi városokba, településekre szállítja utasait.
A buszjáraton kívül a vasút Budapest-Nyugati pályaudvar-Vác között segít a munkahelyekhez való eljutásban.

Minden megtalálható a városban, ami a napi életritmushoz szükséges (orvos, gyógyszertár, több
bevásárlási lehetőség). Amennyiben nagyobb bevásárlásra, vagy plusz sportolásra, kulturális igényre vágyik, az a méltán híres Veresegyház városban megtalálható. (Veres1 Színház, több általános iskola, középiskola, gimnázium, uszoda, termálfürdő).

Amennyiben bővebb tájékoztatásra lenne szükség, kérem hívjon, mindennap állok rendelkezésére.

Az iroda ingatlanjogásszal, naprakész pénzügyi tanácsadóval (hitelügyintézővel), energetikussal, értékbecslővel áll rendelkezésükre.