Eladó sorház Nyíregyháza

Egyedülálló lehetőség Nyíregyháza legkeresettebb városrészében! Kínálatunkban megtalálható ez a kiváló elosztású, három szintes sorház, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosok vagy többgenerációs együttélést tervezők részére, de akár befektetők számára is
A 160 m² redukált alapterületű ingatlan  ötvözi a praktikus térszervezést és a kényelmes életvitelt. Az erdő közeli, zsákutcai elhelyezkedés garantálja a nyugodt, békés környezetet, míg a kertvárosias övezet presztízse hosszútávú értékállóságot biztosít.
ALAPINFORMÁCIÓK
    •    Típus: Sorház, 3 szintes kialakítás
    •    Redukált alapterület: 159,90 m²
    •    Telekterület: 100 m²
    •    Tájolás: Kelet-nyugati
HELYISÉGEK RÉSZLETESEN
Földszint (75,35 m²):
    •    Nappali (25,30 m²)
    •    Konyha (11,30 m²)
    •    Szoba (10,90 m²)
    •    Előszoba (7,50 m²)
    •    Külön WC (1,00 m²)
    •    Kamra (1,80 m²)
    •    Garázs (17,10 m²)
    •    Két terasz (összesen 18 m²)
Emelet (43,60 m²):
    •    2 szoba (14,80 m² és 11,30 m²)
    •    Dolgozószoba (6,70 m²)
    •    Fürdőszoba WC-vel (2,50 m²)
    •    Galéria (7,80 m²)
Alagsor:
    •    82,90 m² hasznos pinceterület
MŰSZAKI JELLEMZŐK
    •    Tégla építésű, 5 cm szigeteléssel
    •    Szigetelt műanyag külső nyílászárók
    •    Fa beltéri ajtók
    •    Kerámia és parketta burkolatok
    •    Cirko fűtés radiátorokkal
    •    Duplakomfortos kialakítás
LOKÁCIÓS ELŐNYÖK
    •    Korányi-kertváros presztízs övezete
    •    Erdő közeli, csendes környezet
    •    Zsákutcai elhelyezkedés
    •    Kertvárosias övezet
    •    Külső parkolási lehetőség

iNGATLANPIACI ELEMZÉS
    •    A Korányi-kertváros ingatlanárai folyamatosan emelkednek
    •    A környék presztízse miatt az ingatlanok értékállóak
    •    A hasonló adottságú ingatlanok iránt folyamatos a kereslet
    •    Az átlagosnál magasabb négyzetméterárak jellemzőek a környéken
    •    Befektetési szempontból is kiváló választás

    •    Nyíregyháza átlagos négyzetméterárai 635.500,-Ft körül alakulnak

    •    2025-ben további áremelkedés várható, akár 10-20%-os tranzakciószám növekedéssel

Irányár: 77.900.000,-Ft

Érdeklődi a +36 30 9839-036 telefonszámon lehetséges

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Parkra néző.