Eladó családi ház Nyergesújfalu

Eladó kétszintes családi ház Nyergesújfalun, nyugodt, Dunaközeli környezetben!

Ez a 2007-ben épült, 115 m²-es sorházi lakás minden kényelmi igényt kielégít és ideális választás családoknak!

Földszint:

Tágas, napfényes nappali az udvar felé nézõ kilátással

Modern, jól felszerelt amerikai konyha és egybenyitott étkezõ

Külön hálószoba

Zuhanyzós fürdõszoba

Elõszoba és praktikus tároló a lépcsõ alatt

A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a gondozott, saját udvarra, ahol két terasz és egy fedett medence biztosítja a kikapcsolódást. A kert hátsó része osztatlan közös tulajdon, valamint egy faház fele is tartozik hozzá.

Emelet:

Tágas közlekedõ, mely akár egy újabb szobaként is kialakítható

Két nagy hálószoba kertre nézõ kilátással

Gardrób

Káddal felszerelt, kényelmes fürdõszoba

A ház masszív téglaépítésû, 2023-ban teljes felújításon esett át: új villanyvezetékek, burkolatok és nyílászárók kerültek beépítésre. A fûtést gázkazán és radiátorok biztosítják, de két kémény is rendelkezésre áll vegyes tüzeléshez. Szintenként egy-egy klímaberendezés, valamint két parkolóhely szolgálja a lakók kényelmét.

Csendes és biztonságos környék: Az ingatlant vízelvezetõ árok és fenyõsor választja el az úttól, a térkövezett, csak a lakók által használt útszakasz pedig kisgyermekes családoknak is ideális.

Kiváló infrastruktúra: Nyergesújfalu folyamatosan fejlõdõ város, rengeteg munkalehetõséggel, oktatási intézményekkel, valamint programlehetõségekkel. A közelben található Sánc-hegy csodás panorámát nyújt a Dunára és a Felvidékre - kiváló kirándulóhely a természetkedvelõknek!

Ne maradjon le errõl a ritka lehetõségrõl, találja meg otthonát Nyergesújfalu egyik legszebb részén!



Horváth Zsuzsanna

+36202108218



Two-story family house for sale in Nyergesújfalu, in a peaceful, riverside setting near the Danube!

This 115 m² terraced house, built in 2007, meets every comfort need and is an ideal choice for families!

Ground floor:

Spacious, sunny living room with a view of the garden

Modern, fully equipped American kitchen and open dining area

Separate bedroom

Bathroom with shower

Entryway and a practical storage space under the stairs

The living room has direct access to the well-maintained private garden, featuring two terraces and a covered pool for relaxation. The back of the garden is shared and includes partial ownership of a wooden shed.

Upper floor:

Large landing that could be converted into an additional room

Two large bedrooms with garden views

Walk-in closet

Comfortable bathroom with a bathtub

This solid brick house underwent a full renovation in 2023, including new electrical wiring, flooring, and windows. Heating is provided by a gas boiler and radiators, with two chimneys available for alternative heating options. Each floor is equipped with air conditioning, and two parking spaces are available in front of the house.

Quiet and safe area: The property is separated from the road by a drainage ditch and a row of pine trees, and the paved access road is used exclusively by residents, making it ideal for families with young children.

Excellent infrastructure: Nyergesújfalu is a continuously developing town with abundant job opportunities, educational institutions, and various activities. Nearby Sánc Hill offers a stunning panorama of the Danube and the Slovakian landscape, making it an ideal spot for nature lovers!

Don’t miss this rare opportunity - find your dream home in one of the most beautiful parts of Nyergesújfalu!

Horváth Zsuzsanna

+36202108218





Zweistöckiges Familienhaus zum Verkauf in Nyergesújfalu, in einer ruhigen Umgebung nahe der Donau!

Diese 2007 erbaute, 115 m² große Reihenhauswohnung bietet alle Annehmlichkeiten und ist die ideale Wahl für Familien!

Erdgeschoss:

Geräumiges, sonniges Wohnzimmer mit Blick auf den Garten

Moderne, voll ausgestattete amerikanische Küche mit offenem Essbereich

Separates Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche

Eingangsbereich und praktischer Stauraum unter der Treppe

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den gepflegten Privatgarten, der mit zwei Terrassen und einem überdachten Pool zum Entspannen einlädt. Der hintere Teil des Gartens ist Gemeinschaftseigentum und beinhaltet teilweise auch ein Gartenhaus.

Obergeschoss:

Großzügiger Flur, der als zusätzliches Zimmer genutzt werden könnte

Zwei große Schlafzimmer mit Blick auf den Garten

Ankleidezimmer

Komfortables Badezimmer mit Badewanne

Das solide Ziegelhaus wurde 2023 umfassend renoviert, mit neuen elektrischen Leitungen, Bodenbelägen und Fenstern. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme und Heizkörper, es sind jedoch auch zwei Kamine für alternative Heizsysteme vorhanden. Jede Etage ist klimatisiert, und vor dem Haus befinden sich zwei Parkplätze.

Ruhige und sichere Lage: Das Grundstück ist durch einen Entwässerungsgraben und eine Kieferreihe von der Straße getrennt, und die gepflasterte Zufahrtsstraße wird ausschließlich von Anwohnern genutzt - ideal für Familien mit kleinen Kindern.

Hervorragende Infrastruktur: Nyergesújfalu ist eine stetig wachsende Stadt mit vielen Arbeitsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Der nahegelegene Sánc-Hügel bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und die slowakische Landschaft - ein perfektes Ausflugsziel für Naturliebhaber!

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit und finden Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Nyergesújfalu!

Horváth Zsuzsanna

+36202108218

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézõvel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelrõl vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezõbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttmûködõ profi szakember csapattal rendelkezõ vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kõmûves és ácsmunkák, belsõépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetõtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!