Eladó családi ház Rákóczi Ferenc utca, Nemessándorháza

EALDÓ vagy KIADÓ Zala vármegye gyönyörű részén, Nemessándorházán eladó egy igazán különleges, 120 nm-es, nagy belmagassággal rendelkező, kiváló lehetőségeket magában rejtő lakóház!

 

Ez az Otthon egy olyan Családra vár, aki beleszeret az egyedi atmoszférába, ami már a belépéskor magával ragadja az embert.

 

A háznak két bejárata van, így a nagy lakótérnek köszönhetően akár két különálló, tágas lakrész is kialakítható.

Az ingatlan jelenlegi elosztása szerint a házban található 2 nagyméretű, - a 3,2 m-es belmagasságnak köszönhetően - galériázható helyiség, étkező és konyha rész, 2 zuhanyzó, mellékhelyiségek, tároló helyiségek és kamra.

 

A lakóház tágas és világos terei az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók, akár több generáció együttélésére is kiválóan alkalmas az Otthon.

 

Az ingatlan falazata sárga homokkő tégla, alapja terméskő. A 60 cm vastag, természetes építőanyagból készült falak kiváló hőszigetelő tulajdonsággal bírnak.

Az épület teljesen száraz, nem vizesedik. A stukatúros födémszerkezettel rendelkező tető cserépfedést kapott.

A lakóház melegéről jelenleg egy vegyes tüzelésű kályha gondoskodik, alternatív fűtésmód kialakítása az új tulajdonos feladata lesz.

 

Saját igényei szerint lehetőség van kandalló, inverteres klíma vagy infrapanelek használatára. A gázcsatlakozás a telekhatáron található, így a földgázzal történő fűtés is megoldható.

 

A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.

A víz, áram és a csatornahálózat a házba bevezetésre került.

Az áram- és a vízhálózat felújítása 2 évvel ezelőtt megtörtént.

 

További felújítási munkák során a fürdőszobák és a mellékhelyiségek új burkolatot kaptak, új szaniterek kerültek felhelyezésre, mosógép, mosogatógép kiállás lett kiépítve, a falak festése, a lábazat kijavítása és festése is megtörtént.

 

A vizes helyiségek további különlegessége a spanyol márványkaviccsal történt burkolás, mely a szépségén túl kitűnően masszírozza a belépő talpát.

 

A padlástér beépítésére megfelelő előkészítést követően lehetőség van, így a lakótér tovább bővíthető szükség esetén.

 

A múlt század elején épült épület különlegessége, hogy a település építési szabályzata alapján helyi értékvédelemben részesül, így az épületet átépíteni, bővíteni csak az eredeti építészeti karakter megőrzésével lehet, megóvva így az épület hangulatát.

 

 

A kezelhető méretű, 288 nm-es telek kiválóan alkalmas kis kert, grillező kialakítására. Lehetőség van a területen kút fúrására, ami nagy érték a mai világban!

Nemessándorháza infrastruktúrája kiváló: egyházi iskola, óvoda, orvosi és fogorvosi rendelő, boltok könnyen megközelíthetőek. Kiváló a vasúti és buszközlekedés a környező települések elérésére.

A környék természeti kincsekben gazdag: íjászpálya, csodálatos erdők és rétek hívogatnak felfedezésre.

A környező dombok 25 éve adnak otthont az Anastazia filozófián alapuló önellátó, nemzetközi közösségnek, amely olyan modern, mégis hagyományos projekteket valósít meg, mint a jurták és kemencék építése egyhektáros telkeken.

 

A környéken számos munkalehetőség van, Zalaegerszeg 10 km-re, Hévíz és a Balaton 25 km-re található.

A települést források, patakok, borospincék és túraútvonalak veszik körül.

A falu vezetése önálló, a polgármesternek köszönhetően nemcsak a letelepedés támogatott, hanem az idősek és iskolások is rendszeres támogatásban részesülnek.

 

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

 

A településen a Falusi CSOK is és CSOK Plusz is elérhető.

 

Irányár: 76 000 Euro

Bérleti díj: 450 Euro/hó

 

Érdeklődni:

dr. Pohánka Ágnes

+36706737709

pohanka21@gmail.com

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van, saját vízórával.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Gázvezeték a telek előtt.
Kilátás: Udvari.