Eladó ház Nemesgulács

Az ingatlanról:

Ez a varázslatos ingatlan Nemesgulács csendes külterületén található, ahol a természet közelsége, a magas fokú magánélet és a nyugalom garantált.
A festői szépségű Szigliget városa és gyönyörű strandjai mindössze 10 perces autóútra helyezkednek el.
A környékbeli dombokra, mint a Badacsony-, Szent György- és Gulács-hegység, lenyűgöző kilátás nyílik.

Az Ingatlanról bővebben:
A ház Porotherm téglából épült és 12-20 cm szigetelés van rajta.

Földszint:
Területe körülbelül 104 m²
Tartalmaz egy nappalit, három hálószobát, egy fürdőszobát és egy konyhát.
Két hálószobához saját WC tartozik.
A konyha fan-coil rendszerrel, a többi helyiség padlófűtéssel van felszerelve.

Tetőtér:
Összterülete kb. 43 m², ebből 10 m² belmagassága meghaladja az 1,9 métert.
Két tetőablakos hálószoba, egy WC és egy mosdó található.
A tetőtéri ablakok környékén kényelmes belmagasság.
Fűtés és hűtés fan-coil rendszerrel biztosított.

Pince:
Területe kb. 54 m²
Tartalmaz egy garázst, egy tárolót és egy volt borospincét, mely kívülről vagy a földszintről lépcsőn közelíthető meg.
A borospince wellness- vagy fitneszrészleggé alakítható, zuhanyzóval felszerelv.

- Beépített, 4 x 7 méteres, 1,5 méter mély medence és külső zuhanyzó.

- Külső Konyha: Fedett, felszerelve mosogatóval, 5 égős gáztűzhellyel és grillezővel.

Tetőterasz: tartós Thermowood burkolatú, kb. 40 m²-es tetőterasz

Kert: Hangulatos kert gyümölcsfákkal, mogyoróbokrokkal, kilátással a Badacsonyi-hegyre.

Jól szigetelt, egész évben kényelmes lakhatást biztosít.
Nyáron három diófa árnyékol, télen a nappali passzív napkollektoros fűtést nyújt.

2024 elején beépített vadonatúj hőszivattyú fűtésre és hűtésre.
20 méter mély kút és 8m³-es esővíztároló növények öntözésére.
Szennyvíz bioszeptikus tartályon keresztül kezelve, minimális karbantartási igénnyel.

Kamerás megfigyelőrendszer és zavartalan wifi kapcsolat.
Az ingatlan kerítéssel körbekerített.
Két autó számára alkalmas parkoló.
Távol minden főúttól, így nagyon csendes.

Ez a hangulatos, jól szigetelt ház ideális választás azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben szeretnének élni, miközben élvezhetik a modern kényelmi funkciókat és a gyönyörű tájat.

További kérdés esetén állok rendelkezésre! Megtekintése előzetes időpontegyeztetés után lehetséges!
Villanyáram: van.
Vízellátás: van.
Csatornázás: nincs.
Gázellátás: nincs.