Eladó családi ház Rozgonyi utca, Nagykanizsa

ÁRCSÖKKENÉS!!! Nagykanizsa belvárosában a Rozgonyi utcában tetőtér beépítéses, kétgenerációs jó állapotú családi ház eladó! Az ingatlan összkomfortos, felújított, összesen 172 nm-es, a földszint és a tetőtér alapterülete 86-86 nm. A telek, melyen az ingatlan elhelyezkedik 399 m2-es, a magas körbekerítése a lakók számára intim szférát biztosít. Az eredeti épület az 1960-as évek második felében épült, de 2000-ben a jelenlegi tulajdonosok teljesen átépítették, felújították, valamint korszerűsítették. A ház új víz és aljzat szigetelést, kőzetgyapottal szigetelt új tetőszerkezetet, új zsindely fedést, új víz, csatorna, gáz és villany vezetékeket kapott, a tetőtér ráépítés beton monolit réteg kialakítással történt. A korszerűsítést 2005-ben folytatták, ekkor készült el a tetőtér válaszfalainak kialakítása gipszkartonos megoldással, valamint a 45-ös téglából épült ház 5 cm vastag hőszigetelést kapott. A ház nyílászárói szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott hőszigetelt műanyag nyílászárók. A házat az évek folyamán folyamatosan karban tartották, újították, csinosították a tulajdonosok. A ház fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs cirkó-gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, valamint a tetőtérben a megfelelő hőmérsékletet a nappaliban elhelyezett klíma biztosítja. Az épületbe egy kis előtéren keresztül érkezünk, itt található egy wc mosdóval, valamint innen nyílik a földszinti lakótér és a lépcsőház az emeletre. A földszinti tágas nappaliból közelíthető meg a többi helyiség, az utcafront felé a három hálószoba, kádas fürdőszoba wc-vel, valamint a nappalival egy légtérbe, de elszeparáltan elhelyezkedő konyha + étkező. A lépcsőházból az emeletre érve kialakításra került egy kis dolgozó sarok és a nappaliban egy konyhasarok. Itt is található 3 külön bejáratú szoba, és egy zuhanykabinos fürdőszoba wc-vel. A házat ajánlani tudom nagyobb családok részére jelenlegi állapotában, de a lépcsőházban egy ajtó elhelyezésével két külön lakóegység kialakítása lehetséges. A zárt udvarban 3 fedett és zárt gépkocsibeálló található, valamint egy filagória került kialakításra. A ház alatt egy 8 nm-es tégla pince van. A ház városon belüli elhelyezkedése kiváló, adottságai révén üzleti célra(könyvelő iroda, orvosi rendelő, bármilyen szolgáltatásra) is kiváló az ingatlan, gyalog szinte minden megközelíthető. A közelben található óvoda, iskola, gimnázium, gyógyszertár, orvosi rendelő, a néhány száz méterre található főutcán és Erzsébet téren pedig számtalan bolt és vendéglátóegység van. Az ingatlan megtekintéséhez rugalmasan állunk rendelkezésükre, csak hívjanak bizalommal. Amennyiben a vársárláshoz szüksége van hitelre, jogosult Babaváróra, vissza nem térítendő állami támogatásra Falusi CSOK-ra, vagy CSOK+ - ra, irodánkban - a CSASZI Ingatlan és Hitelirodában - bank semleges, független hitelszakértő 18 éves szakmai tapasztalattal és kiváló banki kapcsolatokkal díjmentesen segíti a legkedvezőbb pénzügyi konstrukció kiválasztását és a hitelkérelem teljes körű összeállítását. Ügyvédi kapcsolataink révén az adásvételi szerződést is tudjuk rugalmasan szervezni. Irodánkban mindent egyszerűen és egy helyen intézhet! Irodánk további kínálatait megtekintheti a www.csaszi.com weboldalon.