Eladó családi ház Táncsics út , Mogyoród

Mogyoródon, a HÉV állomás vonzáskörzetében, eladó,reális áron egy összesen 71m² lakóterületű családi ház,+ 13 m² pince. Az ingatlan elhelyezkedése kiválló, csendes. Az M3-as autópálya zaja nem hallatszik be. Kúltúrált, kedves szomszédok. A telek 600 m²/2xx30m/.30%-os beépíthetőséggel. Még 90 m² építhető rá. A ház 40m²-e könnyűszerkezetes 20 cm - es grafitos szigeteléssel, a hozzá építés 30-as téglából 15cm-es grafitos szigeteléssel készült. Tetőszerkezet cserélve, zsindelyfedéssel borítva. A födém, 40cm-es szigetelést kapott. Az építkezés, természetesen engedéllyel készült, tulajdoni lapra rávezetve a bővítés.A földszintes ház 6 éve teljes felújításon esett át, ami magába foglalja a teljes villamos hálózatot, vízvezetékek rézre cserélését, Fűtéskorszerűsítést. Külső, belső nyílászárok cseréjét. A műanyag ablakok kétrétegű üvegesek, a terasz ajtó háromrétegű. Új esővíz csatornák.A házban található, két szoba, nappali, előszoba, kamra, étkező, konyha, zuhanykabinos fürdőszoba. A fűtés, az étkezőben és a nappaliban elektromos padlófűtés + hűtő fűtő klíma/wifis/. A hálóban hűtő fűtő klima + mennyezeti infrapanel. Az étkezőben padlófűtés + hűtő fűtő klíma. Konyha, előszoba/wifis/, fürdő, másik szoba mennyezeti infra panellel rendelkezik. Minden fűtéshez programozható termosztát tartozik. A kamra, és a fürdőszoba kivételével, minden helyiségben körben,RGB mennyezeti led világítás is van.A konyhában a beépített sütő/ whirlpool, 6. érzékes/ a főzőlap/elektrolux/, konyhaszekrény, elszívó/teka/ marad. Minden berendezés, pár éves, patika állapotú. A többi berendezési tárgy, megbeszélés kérdése. Röviden, ennyit a házról.A telken található még 15 m²-es tároló beton aljzattal.A kerítés új, beton oszlopok, táblás kerítés elemekkel, belátás gátlóval. Az utcafronton/20m/ zsaluköves kerítés fa betétekkel, 4m-es motorizált távirányítós+ wifis  vezérlésű úszókapuval. Az eredetileg lejtős telek, vízszintessé lett alakítva. A kocsi beálló 60 m²,15 cm es vasbeton, lépcsős támfal, aminek a felső részén konyhakerti növények termesztésére van lehetőség. A kert, vakond hálóval, ill, geotextillel van ellátva. Műfűnek előkészített terület. Természetesen gyeptéglával is készűlhet.A ház körül körben terasz van. A telek végében, fedett két m³-es esővíz gyűjtő, szikkasztó van.A ház külső falát, és a teraszt tetszés szerinti szinezéssel, ill. burkolattal lehet ellátni. Praktikumból nem végeztük el ezeket a dolgokat, hogy az tulajdonos saját ízlése szerint tehesse meg, megspórolva az esetleges burkolat cserét, stb. A növények telepítését hasonló okból nem végeztük el. Az irányár:69.9millióFt.A vételár kifizetése után, azonnal költözhető.Egyenlőre kp-és vevőket várnánk. Ennek egy oka van, lehetőség szerint mihamarabb költöznénk mi is az új házikónkba még az idén.Mivel, nem csak hirdetni, ha nem, el is szeretnénk adni, a konkrét árról személyesen tudunk beszélni, ha megfelelőnek találják az ingatlant.Hamarosan ingatlan közvetítők is fogják árulni az ingatlant, ha valakinek így lenne szimpatikus. A közvetítő díját ez esetben bele építjük a vétel árba.Érdeklődi, az alábbi facebook profil alatt, prrivát üzenetben lehet. https://www.facebook.com/imre.forizs.7Megtekinteni előre egyeztetett időpontban szinte bármikor lehet.