Eladó családi ház Garbai Sándor utca, Miskolc

Miskolc Hejőcsaba városrészen 110 nm es 3 szobás 1 felújítandó szobás jó állapotú szigetelt családi ház 640 nm es telken eladó Az ingatlan statikailag kiváló állapotú folyamatosan karbantartott A felújítások a 2000 es évek elejétől folyamatosan történtek a víz villany fűtés és szennyvízvezetékek cserélve lettek A tulajdonos a felújításokat saját céljára minőségi módon végeztette el A ház felépítménye végleges állapotát 3 etapban érte el: az utcafronti házrész jó minőségű vályog a felújítás során az alapnál korszerű vízzáró szigeteléssel van ellátva falai kezeltek nem vizesedik teljesen komfortos A középső házrész szilikátból a kert felé nyúló nappalis galériás pedig YTONG téglából épült Az ingatlanba mindenhol minőségi egyedi gyártású hőszigetelt nyílászárók kerültek beszerelésre a helyiségekbe bútor minőségű borovi fenyőfa beltéri ajtók nyílnak A ház fűtéséről új kondenzaciós gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókon keresztül a nappaliban padlófűtés lett kialakítva A nappali és a középső házrész feletti kb 40 nm es tetőtér beépítésre előkészített oda egy hálószobát fürdőszobát és egy gardróbot tervezett mostani tulajdonosa Itt az áram hideg melegvíz a szennyvíz és fűtéskiállások gépészeti előkészítése megvan kész az aljzatbeton és vakoltak a falak a tető szigetelt arra az esetre ha az új tulajdonos bővítene Jelenleg ez a rész padlásfeljáróval tárolóként elérhető A hagyományos padlás is tiszta deszkázott hatalmas tároló lehetőséget nyújtva A sok ablakkal ellátott napfényes nagy belmagassággal rendelkező extravagáns galériás nappaliból egy méretes részben fedett teraszra onnan a szépen parkosított udvarra jutunk A gépesített minőségi egyedi fa konyhabútorral ellátott konyha étkezőből egy kamra plusz egy szoba nyílik mely jelenleg tárolóként funkcionál de a fűtés és a villany ki van építve Ez a helyiség az udvarról külön bejárattal is megközelíthető A tető jó állapotú tatai cserép fedi napelem telepítésére mind szerkezete mind fekvése miatt alkalmas Az elektromos rendszer 3 fázisú a jelenlegi szabványnak megfelelő mérőhellyel A ház nagyon takarékos méretei ellenére a rezsikereteken belül van a fogyasztása Fűtése nagyon kedvező kondenzációs kazánról ellátott BOSCH 3 éves wifis vezérelhetőséggel A fürdőszobát forróvíztárolóval látták el a felújításkor Ravak sarokkád került beépítésre Két WC van egy a fürdőben és egy különálló A portán több autó tárolására alkalmas fedett kocsibeálló van egy szerszámtárolóval A parkosított térkövezett járdákkal világítással ellátott pihenőkert viszonylag karbantartásszegény a portán ásott kút van melyből a locsolás szivattyúval megoldott A kapu új fahatású karbantartásmentes WPC ből készült Az utca nagyon csendes nincs átmenő forgalom a lakóközösség kiváló Jöjjön el és nézzük meg együtt ezt a kiváló elosztású élhető terekkel rendelkező ingatlant ritka Miskolcon a pont megfelelő nagyságú kerttel ellátott családi ház Csok igényelhető rá Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését hívjon bizalommal Az ingatlanról 3D virtuális séta is készült melyet az alábbi link kimásolásával tekinthet meg: http: webseta hu r2441351 61900000 Ft Fehérvári György 30 928 2084 Referencia szám: M293160