Eladó családi ház Béke utca 2, Misefa

ELADÓ Misefa nevezetessége a Fábiánics-kastély, melyet Fábiánics Ignác, királyi főtanácsos kérésére építettek a XIX. században. Az épület folyamatosan üzemelt és karban volt tartva, fejlesztve volt.
A 76-s sz. főút mellett Nagykapornak település tőszomszédságában, Zalaegerszeg és Keszthely között, Hévíz, Kehidakustány gyógyfürdők közelében található, a körhalastótó szomszédságában.
Az épület klasszicista pompáját Bosnyák Géza az Első Magyar Takarékpénztár egyik alapítója teljesítette ki. A mai formáját a mostani tulajdonosoknak köszönheti, akik 4 csillagos kastélyszállót varázsoltak belőle 1998-ra. A fűtés korszerűsítése 2019-ben történt meg, és napkollektorok is kialakításra kerültek.
A 6048 nm-es területen található 1650 nm-es épülethez impozáns kapun át vezet az út. 14 vendégszoba, 5 lakosztály került kialakításra, a tetőtere további 6 lakosztály kialakítását teszi lehetővé, a lépcsőház és a födém előkészítésre kerültek.
A szállónak konferencia terme, kandallóval díszített könyvtárterme és télikertje korhű berendezéseivel igazi történelmi hangulatot áraszt.
A kastély 400 nm-es csehsüveg-boltozatú hajdani borospincéje nem igényelt rekonstrukciót, ma csoportok fogadására alkalmas étterem látványkonyhával, régi magyar és nemzetközi ételkülönlegességekkel, vadspecialitásokkal, az ország legjobb boraival. A borospince rendkívül nagyméretű, nagy belmagassággal rendelkezik.
Kialakításra került egy wellness részleg is ezen a szinten, melyben található pezsgőfürdő, finn-, és infra szauna merülőmedencével.
A kastélyt több mint kétszáz éves őspark veszi körül, kertjében nyári grillvendéglő, szabadtéri fűthető úszómedence és egy újabb jacuzzi is található.
A kastély mellett található egy 4 hektáros arborétum, amelyet 10 éve telepítettek, továbbá 2 db egyenként 2400 nm-es összközműves, parkosított, belterületi telek 30%-os beépíthetőséggel és egy 210 nm-es családi ház, amelyeket opcionálisan a kastélyhoz meg lehet vásárolni.

Összességében az épület nagyon jó állapotban van, folyamatosan üzemelt, nem volt sosem magára hagyva, mint sok hasonló társa a piacon. Műszakilag is korszerű, több mint 60 M Ft-ot költöttek a fűtéskorszerűsítésre. Esetlegesen a vizesblokkok igényelnek egy fit-outot, frissítést.
Tökéletes választás tovább vinni szállóként, de több lehetőséget is magában rejt, így öregek otthonának, egészségügyi központnak, de akár családi otthonnak is tökéletesen megfelel.
Tulajdoni viszonyok rendezettek, gyorsan birtokba vehető.
FOR SALE Misefa's landmark is the Fábiánics Castle, built in the 19th century at the request of Ignác Fábiánics, the royal advisor to the king. The building has been in constant use and has been maintained and improved.

It is situated on the main road 76, in the neighbourhood of Nagykapornak, between Zalaegerszeg and Keszthely, near the spas of Hévíz and Kehidakustány, in the neighbourhood of the round fish pond.

The classicist splendour of the building was completed by Géza Bosnyák, one of the founders of the First Hungarian Savings Bank. It owes its present form to the present owners, who turned it into a 4-star castle hotel in 1998. The heating was modernised in 2019 and solar panels have been installed.

The 1650 sqm building, on 6048 sqm, is accessed via an imposing gate. 14 guest rooms, 5 suites have been built, the roof terrace allows for 6 additional suites, the staircase and the slab have been prepared.

The hostel has a conference room, a library with fireplace and a conservatory with period furnishings, all of which create a historic atmosphere.
The former wine cellar of the castle, with its 400 sqm, has not needed any reconstruction and is now a restaurant for groups, with a display kitchen, old Hungarian and international specialities, wine specialities and the best wines of the country. The wine cellar is very large, with high ceilings.

A wellness area has also been created on this level, with a Jacuzzi, Finnish and infra sauna with plunge pool.

The castle is surrounded by an over 200-year-old park, a summer barbecue in the garden, an outdoor heated swimming pool and a new Jacuzzi.
Next to the castle there is a 4-hectare arboretum, which was planted 10 years ago, 2 landscaped plots of 2,400 sqm each with a 30% buildable area, and a 210 sqm detached house, which can be optionally purchased with the castle.

Overall, the building is in very good condition, has been in continuous operation and has never been abandoned like many of its similar counterparts on the market. It is also technically up to date, more than 60 MFt have been spent on heating modernization.

Possibly the bathrooms need a fit-out, upgrade.

Perfect choice to carry on as a hostel, but also has multiple possibilities, so it is perfect as a retirement home, health centre or even a family home.