Eladó ikerház Patkó utca utca 14/A, Keszthely

Kedves Érdeklődő!  ÁRCSÖKKENÉS! Mint tulajdonos (máshol is hírdetve, ahol képek megjelenítése is lehetséges) eladásra kínálok Keszthely Kertvárosban, egy Hévízre és környékére néző panorámás, hangulatos, igen jó állapotban lévő, kétszintes ikerház (tégla építésű) lakóépület egyik - szintén kétszintes -felét, mely ugyan alapterületre 48 m2, azonban ezt 2x kell tekinteni, ugyanis alsó szint és felső szint (ahol is a felső szint még  NEM padlás tér, ez felett van még a padlás) valamint hozzá tartozó 335 nm-es kiskertet. Az ikerház-jelleg ellenére a terület (kert) kerítéssel elválasztott, önálló használati jogosultsága közös megegyezés alapján. 

A közmű fogyasztások (víz, villany) különórásak. 

Az épületben az alsó szinten van egy  nappali, a végében kézmosó helyiség  wc-vel, majd - másik irányban-  fallal elválasztva,  kis átjáró ajtón keresztül következik konyha és egy spájz. Az emeleten nappali és egy kis szoba (vendégszonba vagy hálószoba), vele szemben nyíló fürdő, mosdó és wc. Ez utóbbi egy helyiségben van, de mint említve lett, az alsó részen is van egy WC kézmosóval. 

 Az emeleti nappaliból közvetlenül nyílik az ajtó az erkélyre. Az épület K-NY tájolású, az emeleti erkélyről csodálatos a Hévíz mögött lenyugvó nap. :) 

A fűtéséről villamos panelek gondoskodnak, valamint szükség esetén a felső nappali szobába mennyezeti klíma berendezés  is működik, ami télen (hűvösebb időben) fűt nyáron hűt. Az alsó helyiségben a villany panel fűtés rásegítése céljából egy 2023-ban vásárolt és beüzemeltetett, kémény seprővel bevizsgált kis fatüzelésű csempe-kandalló gondoskodik.  A konyhát a villany panel igen hatékonyan be melegíti. 

 Mindenhol szúnyoghálók és redőnyök vannak, a nyílászárók újak, műanyag dupla ablakosak. Az épület szigetelt, a tetőzet újszerű (pár éve lett felújítva).

Az alsó szinten az étkezős konyhából kiléphetűnk az alsó teraszra, majd a közel 335 m²-es kiskertbe. A kert értékét emeli, hogy gyümölcsfák vannak, melyek szépen teremnek (körte-, alma, megy, füge). ☺A kertben a lehulló csapadékvíz összegyűjtésére parktikus megoldás lett kialakítva, mely igény szerint felhasználható lehet kerti öntözésre. A ház melletti az udvaron autó beállása is lehetséges, mely ennek a lakórésznek a  tulajdonához  tartozik. 

A helyiségek 2023 őszén teljes kifestést kaptak, a konyha felújítása (új konyha szekrény és új csaptelep) is 2024-ben megtörtént. A konyhában a tűzhely sütője elektromos, felül gázrózsás. (gázpalackkal). A gáz az épület ezen felébe nincs bevezetve, de a szomszédnál valamint az utcába igen.

 Az ingatlan per-és tehermentes. Irányár: 43 000000 Ft.

Amennyiben felkeltettem érdekéődését és további információkat kér (pl. fotók) ,úgy kérem jelezze felém. 

Ingatlanosok köszönöm, de  ne keressenek!