Eladó családi ház Kecskemét

Eladásra kínálunk egy 2024 közepén elkészülő HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ 112 m2 es tégla építésű családi házat Kecskemét Katonatelep városrészben A zsákutcában található telek mérete 730 m2 osztatlan közös tulajdon de ügyvédi használati megosztás van A családi ház közvetlenül generálkivitelezőtől vásárolható meg jogilag új építésű ingatlannak számít tehát a CSOK konstrukció és a teljes ÁFA visszaigénylés még az építési telek esetében is lehetséges EBBEN AZ ÁRBAN EGY FEDETT GÉPKOCSIBEÁLLÓ IS MEGÉPÜL A családi ház nettó alapterülete 112 m2 amely tartalmaz: – 5 szobát amerikai konyha nappali étkező 4 hálószoba ; – 2 fürdőszobát WC vel; – fedett teraszt; – és egy előszobát Műszaki tartalom: – Teherhordó falazat: Wienerberger Profi 30 K klíma tégla – Homlokzati hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés – Tetőhéjazat: Bramac tetőcserép – Külső nyílászárók: 3 réteg üvegezésű 6 légkamrás Gealan prémium külső nyílászárók – Válaszfal: 10 es tégla válaszfal – Fedett elő terasz és lépcső bejárat fölé burkolással együtt – Fedett terasz és lépcső burkolással együtt – Terasz tolóajtó kialakítás – 2 sor lábazat zsalukőből – Rejtett redőnytok kialakítása – Gépészet: Bosch gázkazán padlófűtéssel Bosch levegő levegő hőszivattyú – Hidegburkolat választható: 8500 Ft m2 – Melegburkolat választható: 8000 Ft m2 – Szaniterek választható: kád zuhanykabin csaptelep stb 550 000Ft ig – Bejárati ajtó választható: 250000Ft ig – Beltéri ajtó választható: 95000Ft ig Telek tulajdonságai: – Lf: falusias lakóterület LF 6132 – szabadonálló építési mód – 30 ban beépíthető – max épületmagasság: 5 5 m – tulajdoni lap szerint: kivett beépítetlen terület – 730 m2 osztatlan közös tulajdon használati megosztás van A telek külterület viszont az egész terület ki lett vonva a művelési ágból így NEM KIFÜGGESZTÉS köteles Környék tulajdonságai: – murvával borított utca mely körülbelül 200 méterre van a beton úttól – óvoda iskola kisbolt orvosi rendelő METRO bevásárlóközpont 1500 méter buszmegálló 300 méter – a városközpont 7 perc alatt megközelíthető autóval – zsákutca jellege miatt nincs átmenő forgalom csak az ott lakók használják az utat – saroktelek így nincs szolgalmi út tehát a telek teljes nagyságára lehet építeni – a telek Katonatelep legszélén Kecskeméthez közelebbi részén helyezkedik el – a környéken 3000 m2 alatt nincs telek így a házak szellősebben egymástól távolabb helyezkednek el – szomszédok között van orvos ügyvéd autószerelő és vállalkozó is Közművek: – gáz: telken belül – villany: telken belül órával dobozzal 3x25 A – csatorna: nincs az 5 m3 es derítőt viszont az ár tartalmazza – víz: telken belül aknával órával Ajánlom mindazoknak akik a méltán népszerű Katonatelepen új építésű környezetben szeretnének élni 7 perc autóút távolságra a városközponttól Referencia szám: HZ021255