Eladó családi ház Kecskemét

Eladásra kínálunk egy 2024 közepén elkészülő HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ 112 m2 es tégla építésű családi házat Kecskemét Katonatelep városrészben A zsákutcában található telek mérete 730 m2 osztatlan közös tulajdon de ügyvédi használati megosztás van A családi ház közvetlenül generálkivitelezőtől vásárolható meg jogilag új építésű ingatlannak számít tehát a CSOK konstrukció és a teljes ÁFA visszaigénylés még az építési telek esetében is lehetséges A családi ház nettó alapterülete 112 m2 amely tartalmaz:– 5 szobát amerikai konyha nappali étkező 4 hálószoba ;– 2 fürdőszobát WC vel;– fedett teraszt;– és egy előszobát Műszaki tartalom:– Teherhordó falazat: Wienerberger Profi 30 K klíma tégla– Homlokzati hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés– Tetőhéjazat: Bramac tetőcserép– Külső nyílászárók: 3 réteg üvegezésű 6 légkamrás Gealan prémium külső nyílászárók– Válaszfal: 10 es tégla válaszfal– Fedett elő terasz és lépcső bejárat fölé burkolással együtt– Fedett terasz és lépcső burkolással együtt– Terasz tolóajtó kialakítás– 2 sor lábazat zsalukőből– Rejtett redőnytok kialakítása– Gépészet: Bosch gázkazán padlófűtéssel Bosch levegő levegő hőszivattyú– Hidegburkolat választható: 8500 Ft m2– Melegburkolat választható: 8000 Ft m2– Szaniterek választható: kád zuhanykabin csaptelep stb 550 000Ft ig– Bejárati ajtó választható: 250000Ft ig– Beltéri ajtó választható: 95000Ft igTelek tulajdonságai:– Lf: falusias lakóterület LF 6132 – szabadonálló építési mód– 30 ban beépíthető– max épületmagasság: 5 5 m– tulajdoni lap szerint: kivett beépítetlen terület– 730 m2 osztatlan közös tulajdon használati megosztás van A telek külterület viszont az egész terület ki lett vonva a művelési ágból így NEM KIFÜGGESZTÉS köteles Környék tulajdonságai:– murvával borított utca mely körülbelül 200 méterre van a beton úttól– óvoda iskola kisbolt orvosi rendelő METRO bevásárlóközpont 1500 méter buszmegálló 300 méter– a városközpont 7 perc alatt megközelíthető autóval– zsákutca jellege miatt nincs átmenő forgalom csak az ott lakók használják az utat– saroktelek így nincs szolgalmi út tehát a telek teljes nagyságára lehet építeni– a telek Katonatelep legszélén Kecskeméthez közelebbi részén helyezkedik el– a környéken 3000 m2 alatt nincs telek így a házak szellősebben egymástól távolabb helyezkednek el– szomszédok között van orvos ügyvéd autószerelő és vállalkozó isKözművek:– gáz: telken belül– villany: telken belül órával dobozzal 3x25 A – csatorna: nincs az 5 m3 es derítőt viszont az ár tartalmazza – víz: telken belül aknával órával Ajánlom mindazoknak akik a méltán népszerű Katonatelepen új építésű környezetben szeretnének élni 7 perc autóút távolságra a városközponttól Referencia szám: HZ021255