Eladó családi ház Buda utca 54, Isaszeg

Isaszegen csendes, erdőszéli panorámás családi házunk eladó

INGATLANKÖZVETÍTŐK NE KERESSENEK

Tulajdonostól SÜRGŐSEN eladó, alkuképes! (telefonszám: 709448894)) egy 2006-ban teljesen felújított családi ház, a Gödöllői Dombságra nyíló panorámás kilátással. Az ingatlan 406 nm2-en fekszik Isaszegen. 

A felső telekrész erdővel határolt területén nemcsak a Gödöllői dombság és a város látképe hanem a naplemente is, mivel a ház É-Ny-i fekvésű. 

A felújított ingatlan az átépítés során nemcsak hosszában bővült, hanem a tetőtér is beépítésre került. 

Az alsó szint régi parasztház jellegére, egy 70 cm-es vályogfal nyáron hideget adó hűvössége és a szobák mennyezetének medve barna fagerendái emlékeztetnek.

A ház alsó szintjének vakolata fehér, az emeleti szobáké pasztellszínű. A ház burkolata kőlap és laminált parketta. A tető piros zsindelyes. A ház cirkófűtésű, szigetelt és közművesített. A háznak 2024-ben készült el a „C” energetikai besorolása, mely 5 évig érvényes.

A ház előtt egy saját kis parkoló van kialakítva, aminek egy 6 éves szilvafa ad árnyékot. A kerítés előtt jobbra virágok és a kerítés kőoszlopán megkapaszkodó borostyán. A kerítés bal oldalán fák takarják el a belátást a kertbe. A járda és az úttest közötti részen termést adó szilvafák nőnek.

A gyors bejutást a fővárosba a 35 kilométeres távolság teszi lehetővé: vonattal 35 perc a Keleti pályaudvarig, a busz félórás járatokkal indul Pécelen keresztül az Örs vezér teréig, illetve autóval több irányban is nagyon jól megközelíthető Budapest (a körgyűrűn, Kistarcsai Hév felé, Gödöllő irányába). A buszmegálló10 percre van a háztól. A bevásárlás 10 percre a Penny áruházig. Kocsival 10 percre a vasútállomás, tőle 2 percre a Tesco. 

A környék nyugodt és a szomszédok segítőkészek. Az erdő közelsége és a városszél: pihenésre, kikapcsolódásra és egy életstílusra ad lehetőséget. Az ingatlan az év minden napján egy maradandó élményt ad, mintha az ember egész évben nyaralna.

A házon 4 millió ft hiteltartozás áll fenn, aminek kifizetését követően a tiszta tulajdoni lappal (ennek gyorsított eljárási díját én fizetem) aláírható az ingatlan adás-vételi szerződése. Vásárlás esetén az eladási ár 10 %-a foglalóként kerül megfizetésre, melyből a hiteltartozás kifizethető. A fennmaradó rész pedig a kiköltözéskor egyenlítendő ki. A kiköltözés megbeszélés tárgyát képezi.

       A ház alapterülete lemérve: 137,15 nm + 28,5 nm teraszok

       Földszinti alapterületek: 84,9 nm+ 13,5 nm terasz

       Belmagasság: 2,7 m       - nappali: 19,21 nm       - szoba: 13,8 nm       - konyha: 11,83 nm       - étkező: 7,7 nm       - közlekedő:11,16 nm       - fürdő: 4,96 nm       - kamra: 2,55 nm       - üvegezett tornác: 5,5 nm       - tároló: 5,64 nm       - közlekedő2:5,6 nm       - WC+ közl.: 3,05 nm       - terasz: 13,5 nm

       Emelet: Br: 82,67 nm (52,25 nm)+ 15 nm fedett terasz       - szoba: Br. 27,18 nm, (17,24 nm)       - szoba: Br.17 nm (11,3 nm)       - szoba: Br.13,75 nm (9,19 nm)       - fürdő: Br.11 nm (6,6 nm)       - közlekedő+ lépcsőház:10,38 nm (7,42 nm)       - WC: Br.1,5 nm       - gardrób: Br.1,86 nm       (zárójelben az 1,9 m feletti nettó területek)