Eladó ikerház Budapest, III. kerület

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER ÓFALUBAN Békásmegyer Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet Az ingatlan jogilag rendezett hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak melynek folyományaként nettó 114 m2 ig bővíthető Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik A tervek szerint négy hálószoba két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra A telekrész jelenleg 315 m2 A tervek háromgyerekes családra készültek így a gyerekeknek egy teljes emelet „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény A felújítás megkezdődött melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve A ház falainak vízszigetelése megtörtént valamint belülről ki van vakolva Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022 évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint ezt is átruházom az új tulajdonosra Az ingatlan Békásmegyer Ófalu csendes építészetileg védett övezetében található Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges Iskola óvoda bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott További kérdés esetén keressen bizalommal Irányár: 49999000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30 425 0224 gujdar zsuzsa@dh hu Referencia szám: HZ015783