Eladó ház Budapest, III. kerület, Ürömhegy

A beltér:

III. kerületben eladó a Kolta utca környékén egy bruttó 353 nm-es nettó 262,5 nm-es ÖNÁLLÓ családi ház 985 nm-es telken.

Az egy szinten lévő lakás lakóterében:
 nappali-étkező-konyha 75,28 m2
 kamra 2,83 m2
 szoba 1 14,57 m2
 szoba 2 14,06 m2
 szoba 3 14,06 m2
 szoba 4 10,97 m2
 háztartási helyiség, gardrób 11,70 m2 (szobaként is használható)
 fürdő 1 5,82 m2
 fürdő 2 7,62 m2
 toalett 2,73 m2
 terasz 35,34 m2
Külön szinten elhelyezve:
1. előtér 12,92 m2
2. a vendéglakás (iroda) lakótere 28,39 m2, ebből:
 nappali-szoba- konyhasarok 23,71 m2
 fürdő 4,68 m2
3. garázs 48,04 m2
4. külső veranda 12,48 m2

Az ingatlan energetikai besorolása:
- hőszigetelés minősége szempontjából AA+
- energetikai szempontból BB, mivel a napelem csak előkészített
H tarifa van!

Telek terület: 985 m2
Lakóterület alapterülete: 353 m2
hasznos területe: 262,5 m2,
melyből: - földszinti lakószint: 177,5 m2
- emeleti lakószint: 38 m2
Garázs hasznos (nettó) területe: 47 m2,
Terasz hasznos (nettó) területe: 38 m2
Veranda hasznos (nettó) területe: 12 m2
(megvalósulási terv szerinti adatok)
vételár szerinti műszaki tartalom

I. Épületszerkezet 1.1. Alapozás:
- alaptest
- szerelőbeton
1.2. Teherhordó falazat
- szerkezet: 30 NF tégla falazóanyag
- belső fali rétegrend: 1 ~ 1,5 cm gipkarton vakolat, Q2 minőségű festés Héra belsőfal festékkel (2x glettelés, 2x festés), fehér
1.3. Válaszfalazat:
- 12 cm gipszkarton válaszfal, hangszigeteléssel, Q2 festéssel, fehér színben
1.4. Födémek:
- földszint és garázs födém: 200-as, dupla E-gerendás, béléstestes vasbeton
- a felbeton: 10 cm, 6os hegesztett betonacélháló vasalással
- lakótér födém: faszerkezetes födém, függesztett gipszkarton mennyezettel

1.5. tetőszerkezet:
- cserepes lemez fedés, lakótér felett faszerkezetű kontyolt tetőszerkezet
- terasz felett: fagerenda pergola antracitra festve, elkészült szerkezettel
1.6. eresz- és függőcsatorna:
antaric színű alu ereszcsatorna rendszer, elkészült szerkezettel
1.7. Épület külső borítása:
Megvalósult állapot szerint: EPS-80 hőszigetelés (12-20 cm)
- 2 mm szemcsenagyságú kapart nemes fehér színű vakolat
1.8. Terasz: térkő burkolás
1.9. Garázs: járólapkolás

II. Nyílászárók és redőnyök
2.1. ablakok: megvalósult állapot szerint: 3 üveges kívül-belül fehér színű (REHAU), garázsban: két bukó-nyíló ablakok,
lépcsőházi ablakok: fix kivitelben, többi nyílászáró bukó-nyíló kivitelben, oldalkert nappali ablak 360x240 fix
2.2. teraszajtó: 400x240 emelő-toló, megvalósult állapot szerint
2.3. fürdőszoba ablak: a megvalósult állapot szerinti középső üveg sreen (nem átlátszó, de 70 %-ban fényátengedő) nyíló-bukó
ablakok
2.4. belső ajtók: megvalósult állapot szerint, alu színű osztott kilinccsel
2.5. bejárati ajtó: megvalósult állapot szerint, antracit színben inox betéttel, küszöbbel, zárszerkezettel
2.6. redőnyök: megvalósult állapot szerint, kézi és nappaliban motoros mozgatású, nyomógombos, alu redőnyök, szín: antracit
2.7. szúnyoghálók: megvalósult állapot szerinti fix szúnyogháló, teraszajtó: plixé hálós, színe: keret fehér, háló szürke
2.8. ablakpárkányok: megvalósult állapot szerint, csak belül strong fehér
2.9. Garázsajtó: megvalósult állapot szerinti Eurokapu szekcionált garázsajtó motoros mozgatással, szín: antracit, 2 db

,

III. Burkolatok 3.1. nappali-étkező-konyha, előtér, lépcső:

- padlózat: megvalósult állapot szerint Egger laminált parketta, hozzáillő parketta szegőléccel és sarok profilokkal nappali, folyosó,
gardrób-háztartási helyiség
- egyéb helyen: járólap
3.2. fürdőszobák:
- padlózat: megvalósult állapot szerint járólap
- falazaton: megvalósult állapot szerint kerámia csempe
3.3. lakószobák: megvalósult állapot szerint Egger laminált parketta, hozzáillő parketta szegőléccel és sarok profilokkal
3.4. garázstér: megvalósult állapot szerinti járólap
3.5. Veranda-tornác:
- járólap
- korlát: Umakov inox
3.6. járdák, gépkocsi behajtó:
-megvalósúlt állapot szerint
3.7. Belső lépcső: megvalósult állapot szerint

IV. Víz-és szennyvíz
hálózat, illetve
szerelvényezés

4.1. Fürdőszoba:
- megvalósult állapot szerint + 80x210 üveg zuhanyfalak (3 db)
4.2. toilette:
- megvalósult állapot szerint
4.3. konyha:
- megvalósult állapot szerint
4.4. gardrób-háztartási helysiég:
- megvalósult állapot szerint
4.5. víz- és szennyvíz bekötés
- megvalósult állapot szerint: teljes szennyvíz, csatorna elvezetés és közműbekötés átemelővel

- esővíz elvezetés: megvalósult állapot szerint földfelszínre.

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Egyéb információért hívjon bizalommal.
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.