Eladó családi ház Szent György, Hegymagas

Balaton-felvidéken a Szent-György hegy lábánál Hegymagason Szigligettől,Tapolcától minimális távolságra kínálok egy közeljövőben épített családi házat.Ár tartalmazza az épület "fűtéskész " felépítményt valamint a telek vételárát(19.5 M forint)Várható átadás szerződéskötéstől számított kb 6 hónap. A hirdetésben feltüntetett ár tartalmazza a teljes tervdokumentációt az 5% ÁFÁt is . . Az építkezés megkezdéséhez minimum 35% önerő és a telek megvétele szükséges.(természetesen egy másik telekre is meg tudjuk építeni amennyiben rendelkezésre áll.) ebben az estben 48 millió forint az induló önerő. Amennyiben eladó ingatlannal rendelkezik még, 25 év értékesítési gyakorlattal ebben is tudunk segíteni. A fennmaradó összeg esetleg banki ( CSOK, Babaváró, egyéb hitel stb.). A fizetési ütemezés szakaszos, egyedi igényekre is szabható! Az engedélyeztetés folyamata ezen a telken még nem kezdődött el, akár teljesen egyedi megrendelést is megépíthetünk,terveket szabadon módosíthatja a igénye szerint de ez valamivel lassíthatja a folyamatokat. Minden házunk energetikai besorolása BB vagy jobb!!Hőszivattyús mennyezet rendszer mely biztosítja hűtés,fűtést egyaránt. .A hirdetésben szereplő házról a következőket lehet tudni: Norbi fantázia nevű készházunk:Br 145 m2 beépített terület, 120nm hasznos 3 szoba nagy nappali, amerikai konyha, étkező, dupla fürdő, gardrób, kamra. Klasszikus formavilág, többféle külső design. Felár ellenében módosítható, átalakítható. A ház ára emelt fűtéskészen: 78.975.000 Ft + áfa Az alapár tartalmazza: -változtatások nélküli terv adaptációt (az esetleges változtatások extra költségeket jelenthetnek) -szigetelt lemezalapot, -külső és belső liapor falakat 275 cm-es panelmagassággal, -elektromos kiállások előkészítései -víz vezetékek helyének horonymarásai -tetőszerkezetet, (szeglemezes rácsos tartós szerkezet) 25 fokig -tető héjazatot (betoncserép borítással, Bramac Római Novo) -tető cserepezést és bádogozást -külső 20 cm-es fehér EPS szigetelést (U=min. 0,17) -színezést fehér színre 1,5 mm-es szemcsenagyságú dörzsölt vakolattal (Polifarbe) -ereszcsatornát a tető héjazattal egyező színben -nyílászárókat, (fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel. Színes ablakok felár ellenében rendelhetők) -1 db bejárati ajtót katalógusból -1 db teraszajtó (bukó toló vagy emelő toló ajtó felár ellenében) -e-napló vezetését -villanyszerelés helyiségenként 5 kiállással, szerlvényezéssel -vízvezeték alapszerelést -beépíthető wc-k vázát, szerelvényeit (nyomógomb, wc csésze és ülőke nélkül) -gipszkarton álmennyezet egy réteg kartonnal -fújt cellulóz födém hőszigetelés 30 cm vastagságban -aljzat betonozás 5 cm vastagságig szabadon választott fűtés 4.400.000 ft nettó összegig (elektromos padlófűtés + napelem vagy levegő/víz hőszivattyús padlófűtés vagy levegő/levegő hőszivattyús fűtés vagy mennyezetfűtés Emeletes házaknál a betonfödém kivitelezését és a belső gipszbeton lépcsőket az ár tartalmazza! Az árak nem tartalmazzák: színes vakolatokat külső homlokzati kőburkolatokat, díszítéseket, 3d elemeket erkély vagy lépcsőkorlátokat teraszok és külső lépcsők kivitelezését pergolákat, autóbeállókat terv módosítások díját világító testeket, lámpákat, bútorokat belső festést hideg és melegburkolásokat, szegélyezéseket beltéri ajtókat szanitereket és csaptelepeket szerelvényezéseket és szerelvényeket belső ablakpárkányokat Ezek árairól egyedi ajánlatot adunk, az igények felmérése után. Felhívjuk a figyelmet, hogy a teljes kulcsrakész befejezést nem minden esetben tudunk vállalni! Ez határidőtől, a kapacitásunk volumenétől és a földrajzi helytől is függ! Ezeket a munkákat sok helyen csak jelentős felár ellenében tudjuk elvégezni, ezért mindenképp érdemes saját hatáskörben gondoskodni a végső befejezésről! Ezzel sok időt és pénzt spórolhat meg! A részletekről érdeklődjön! Pontos árat kizárólag egy személyes egyeztetés után tudunk adni, hiszen a műszaki tartalom teljesen egyén függő! Ennek függvényében az ár mindkét irányban változhat, a jelenlegi ár a tájékoztatást szolgálja, nem tekinthető hivatalos ajánlattételnek! Az esetleges belső látványtervek ötletadás céljából szerepelnek az oldalon, a kivitelezés teljes egészében az Ön igényei szerint készül el! Hitel esetén a teljes ügyintézést vállaljuk, de fontos, hogy a kivitelezésnél teljes előfinanszírozást nem vállalunk! Az egyes munkafázisok elkezdésének feltétele, hogy az előző munkafázis pénzügyileg teljesen rendezett legyen! Figyelem! A banki hitelből történő építkezés jelentősen megnövelheti az átadási határidőt! A módosítások nélküli tervadaptációk átfutási ideje kb. 4-6 hét. Az egyedi tervezéseké kb. 12-16 hét. Gyártási idő a típusházak esetén 6-8 hét, egyedi házaknál pedig 10-12 hét. A teljes kivitelezési idő jelenleg 6-8 hónap. A látványtervek a Homes4you kizárólagos tulajdona, azok engedély nélküli felhasználása tilos!