Eladó családi ház Hatvan

Befektetőknek is ajánlom! Támogatott gáz ár minden lakrészre! Kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás, nagyon szép villa kedvező áron, sürgősen eladó! Környezet: Hatvan legszebb részén, elegáns kertvárosi lakónegyedben, csendes, aszfaltozott zsákutca. Telek: összközműves, parkosított, gondozott, 1177 nm Épület: 2003-ban épült, 385 nm hasznos alapterületű, 3 szintes, 3 generációs villa (3 külön bejáratú lakrész, amelyek egybe nyithatók), belső lépcsők. Szobák száma: jelenleg 11 szoba található az ingatlanban, továbbá 5 félszobának megfelelő méretű helyiség is, a félszuterén lakóegységben. Nappali-társalgó: minden szinten, összesen 3. Konyha, étkező: 3 db konyha, a földszinten kettő, amelyből az egyik világos, nagyon tágas konyha, ablakos kamrával, kandallós étkezővel. A másik lakrészben külön ablakos konyha, és a félszuterén szinten egy étkezős konyha van kialakítva. Fürdőszobák: összesen 3 nagy méretű fürdőszoba. Dupla mosdó, kád+zuhany. Több zuhanyzó és wc (külön és egyben is), bidé, több mosógéphez kiállások. Külön kazánház a 3. lakrészben. Az egész házban 3 körös fűtési rendszer, padlófűtés, 4 db hűtő-fűtő klíma működik. A földszinten kandalló. A félszuterén szintről feljárat a földszintre ajtóval zárható. Ezen a szinten minden változtatás az eredeti állapotnak megfelelően könnyedén visszaállítható, illetve extraként, a tervek, műszaki feltételek és kiállások adottak pezsgőfürdő, szauna, beltéri medence, konditerem kialakítására. (Az egyik lakrészben aknás kialakítás) A villa egyik legnagyobb előnye, hogy a méretéhez és a fűtési igényeihez képest rendkívül alacsony a fűtési költsége! Minden egyes lakóegységre támogatott gázár érvényes! A helyiségek a földszinten és a félszuterén szinten kerámiával, a tetőtérben pedig laminált padlóval burkoltak. Az eredeti nyílászárók részben felújításra kerültek, jó állapotúak, festhetők. Az épület szigetelt, folyamatosan karbantartották. Az elmúlt 3 éven belül felújítások történek, pl. az épület belső és homlokzati festése, konyhabútor és konyhagépek cseréje, az egyik fürdőszoba felújítása, tetőzsindely cseréje. Új kondenzációs 32kW-os gázkazán biztosítja a fűtést, valamint az indirekt 300 l-es tároló a használati melegvizet, amely kiegészítő energiaforrásként éjszakai áramot is használ, illetve is napelemmel is működtethető. A gondozott, zöld kert hátsó részében egy különálló nagy fészer szolgál tárolóként. Egy 20 nm-es mobilgarázst is felállítottak, továbbá a Viacolor térkővel burkolt kocsibehajtón 4 autó is kényelmesen parkolhat. A kertben kialakított sütögető és fedett kiülő részen élvezheti a szabadban történő pihenést vagy társasági eseményeket. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Befektetők, vállalkozók figyelmébe is ajánlom a családi házat, egyrészt a kiváló ár-érték aránya, és a folyamatosan biztos, optimális bérbeadási lehetőségei miatt, másrészt mivel a rendkívüli adottságai folytán különösen alkalmas wellness centrum, orvosi rendelő, vagy más vállalkozás kialakítására is – teljes egészében, vagy az épület egy részében, de nagyobb családnak is egy tökéletes életteret nyújtó választás. A tömegközlekedés szempontjából is kedvező, a helyi járat az utca végénél áll meg, és 10-15 perc alatt elérhető a pályaudvar is Élelmiszerboltok, óvoda, iskola, gimnázium, okmányiroda, gyógyszertár rövid sétatávolságra elérhetőek, bevásárló központ és centrum autóval pár percnyi távolságra van. A családi ház bútorozottan eladó, megbeszélés szerint. Az ingatlan 3 hónapon belül költözhető. Kérésre alaprajzot emailben küldök. Az ingatlan irányára 119,9 Millió forint. Megtekinthető előzetesen egyeztetett időpontban. Az eladás sürgősségére való tekintettel kizárólag komoly vásárlási szándékú érdeklődők megkeresését várom.