Eladó családi ház Győrladamér

A Szigetköz kedvelt részén családi ház eladó!

Győrladaméron, csendes utcában, 2012-ben 700 nm-es telken épült, egyszintes, nettó 130 nm lakóterű, nappali + 3 hálószobás, kiváló elrendezésű családi ház +20,3 nm-es fedett terasszal, 21,55 nm-es fedett belépővel, 25,7 nm-es téglaépítésű tárolóval, 20,82 nm-es egy beállásos garázzsal eladó.

Tagolása: szélfogó (3,45 nm), háló (11,25 nm), háló (11,1 nm), háló (12,39 nm), fürdőszoba wc-vel (4,5 nm), közlekedő (9,71 nm), fürdőszoba wc-vel (11,17 nm), amerikai konyhás nappali étkezővel (42,38 nm), mosókonyha (5,97 nm), kazánház (7,26 nm), éléskamra (4,05 nm), teraszról nyíló tároló (6,5 nm)

A lakóház 2012-ben Porotherm 38 főfalakkal, fafödémmel, Kreaton cserép fedésű tetővel épült. A homlokzatra a hőszigetelő vakolat 6 éve került fel. 3 éve a lábazat 5 cm szigetelést kapott. Minden helyiségbe függesztett gipszkarton álmennyezet készült, a födém és a gipszkarton közt 5 cm szigetelés található. 2 rétegű üveggel ellátott fa ablakok kerültek beépítésre gránit külső párkányokkal, alumínium redőnnyel és rolós szúnyoghálóval szerelve. A beltéri ajtók fekete dióból készült fa ajtók.

A fűtést és a meleg víz ellátást egy BOSCH típusú kondenzációs gázkazán biztosítja. A hőleadás a szobákban radiátorokkal, a többi helyiségben padlófűtéssel történik, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. A meleg víz előállítása egy 250 literes villanybojlerrel is lehetséges. Alternatív fűtési rendszernek egy ATMOS típusú faelgázosító kazánt telepítettek 1000 literes használati melegvíz tárolóval. A nappaliban hangulatos cserépkályha található. A szülői hálóban és a nappaliban egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítése megtörtént.

A nappali-konyha-étkező helyiség rendkívül tágas, világos. A magasfényű konyhabútor 3 éves, kerámia mosogatóval és gépekkel felszerelt: indukciós főzőlap, páraelszívó, villanysütő, 12 terítékes mosogatógép, mikró rendelkezésre áll.
A kisebb fürdőszobában tusoló, míg a nagy fürdőszobában fürdőkád, tusoló és dupla mosdó szolgálja a kényelmet. A mosókonyhában kapott helyet a mosó- és szárítógép, valamint egy wc és mosdó is kialakításra került. A hálókba laminált parketta, a többi helyiségbe minőségi kerámia burkolat került. A falak festettek.

Az udvarra néző fedett terasz a konyha-nappali helyiségből megközelíthető, a teraszról reggelente hangulatos a napfelkelte. A teraszról nyíló tárolóhelyiség irodának, kiskonyhának is alkalmas, víz-villany-fűtés kiépítésre került.

A lakóházhoz egy 20,82 nm-es garázs csatlakozik, mely Hörmann automata nyitású kapuval felszerelt. Víz-villany-fűtés szintén kiépítésre került. A padlás a garázsból megközelíthető, a födém pallózva lett, tárolásra alkalmas.

A garázs mögött egy 25,7 nm-es téglaépítésű tárolóhelyiség készült. Az udvar egy része és a kocsibejáró térkövezett. A telek kerítéssel határolt, füvesített, az öntözés fúrt kútról megoldott. Az utcafronti kerítés félkész, a rusztikus falazott alap elkészült, kapu és kerítés elemek nélkül (a kerítés alumínium elemek rendelkezésre állnak).

Riasztó és kaputelefon előkészítés készült, 3x16 Amper kiépítésre került.
A fenntartási költség kedvező, a fűtés a kedvezményes kvóta alá esik.

Infrastruktúrája kiváló, bolt, buszmegálló, orvosi rendelő, iskola, óvoda, a Duna-part pár perc sétával elérhető.

Irányár: 124.900.000,- Ft (hiv. szám: 5929.) (hiv. szám: 5929)