Eladó családi ház Szent-Györgyi Albert utca, Győr

Családi fészek, ikerházasítás, iroda, magánrendelő, szálláshely, egyéb befektetés? Rajtad múlik, mire használod!

Mindig vágytál arra, hogy szabadon élj, alkoss, vagy vállalkozz a saját házadban? Ne szalaszd el ezt a páratlan lehetőséget!
Az üvegfalak, az átriumok és a nappali nagy belmagassága a teljes szabadság érzetét nyújtja az egész családnak. Sajnos mi már csak ketten lakjuk, és túl nagy nekünk, ezért adjuk el ezt a minden igényt kielégítő, jó helyen fekvő, földszintes, de két galériás ingatlant. Autóval két percre vagyunk Győr-Révfaluban az Audi Iskolától és a Pennytől, a belvárostól pedig ötre. Ne ijedj meg a méretektől, a beépített alapterület bruttóban értendő! Két különbejárattal rendelkezik az ingatlan, de gyakorlatilag három részre szeparálható: vállalkozói egység, nappali tér és intim szféra – persze nem kell otthon dolgoznod, ebben az esetben nyersz még 43 m2 saját teret (két kerámiával burkolt szobát). Az automata garázs 39 m2 (Hörmannn kapuk). Két vizesblokkot építtettünk, ebből az egyik zuhanyzós (Ravak) és jacuzzi pezsgőfürdős, bidés, dupla mosdókagylós (Willeroy and Boch), a konyha zárt, üvegajtós, kijárattal az átriumba, ahogy az étkező egyik üvegfala is odanyílik, a másik üvegfala pedig a teraszra. Az étkező és a nappali gyakorlatilag egy légtér, a nappali szintén teljes hosszában üvegezett falú, plusz a felette lévő galéria és bevilágító kupolák miatt hatalmas belmagasságú és világos. 47 m2 az étkező és a nappali, ahová egy esztétikus kandalló is került. A hálószobákból (négy) ki lehet jutni a teraszra, burkolatuk parketta, minden más spanyol járólapos (Ariostea és Iris)), bordűrös. A gázkazán és bojler ViessMann típusú, a hőleadók radiátorok, illetve a helyiségek külön-külön hűtő-fűtő klímával rendelkeznek (Gree).

Az épület szerkezeti elemei:
alapozása monolit beton sávalap
felmenő falszerkezetek: Porotherm 30-as és 38-as falazóblokk, monolit vasbeton pillérek
födémszerkezete Balaton tégla mesterfödém, 24 cm vtg.
lépcsők: egyedi szerkezetű, fából készült
fedélszék: kétállószékes fedélszék, a galériák feletti részen egyedi acéltartókkal
válaszfalak: 10 cm vtg. válaszfallapok (Porotherm tégla)
szigetelés: Villas talajnedvesség elleni szigetelés, Therwoolin ásványgyapot hőszigetelő anyag
nyílászárók: Kömmerling műanyag nyílászárók fehér színben, a tetővilágítók Jansen típusúak, Lexan polikarbonát üvegezéssel – egy darab motorosan nyitható
belső nyílászárók: egyedi faajtók
külső felületkezelés: Baumit szilikátvakolat (fehér és Bali szín)
lábazat: fagyálló ürömi váltósoros burkolat, a fal részben kőburkolat, üvegtégla
tetőhéjazat: vörös színű csornai hódfarkú cserép, kettős fedés
bádogos szerkezetek: vörösrézlemez bádogozások, Apok vörösréz tetőcsúcsdísz, Apok formált profilos vörösréz ereszcsatornák és lefolyók
külső térburkolat: fagyálló kerámiaburkolat a teraszon (részben felújítandó!), szabálytalan alakú természetes kőburkolat az udvar egy részén és az ingatlan előtti járdán, illetve a kocsibeállóknál

A kertet szinte újra parkosítani szükséges, a fű és a növényzet újratelepítendő, kivéve a hatalmasra nőtt ciprusokat.

Érdeklődni a megadott telefonszámon és e-mailen keresztül is lehet.

Egyéb jellemzők:

Villanyáram: Bevezetve (230 Volt).
Vízellátás: Van.
Csatornázás: Közműhálózatba bekötve.
Gázellátás: Vezetékes gáz.
Kilátás: Kertre néző.