Eladó családi ház Győr

Kitűnő elosztású, jól élhető, minőségi ingatlan Szitásdomb II. lakóparkban:
nappali + 3 háló, garázs, terasz, saját kert..

Győr dinamikusan fejlődő városrészében, a Szitásdomb II. lakóparkban (közigazgatásilag Vámosszabadi belterületén), 364 nm-es telken, új építésű, fűtéskész állapotú, kétszintes, 100,76 nm lakótér + 22,51 nm garázs + 11,34 nm terasz alapterületű, nappali + 3 hálószobás, sorház jellegű, zárt sorú beépítéssel épülő lakóház eladó.

Tagolása: földszinten - előtér, amerikai konyhás nappali étkezővel, wc, terasz, garázs, emeleten 3 hálószoba, gardróbszoba, közlekedő, fürdőszoba wc-vel

Az ingatlan Porotherm 30 N+F főfalakkal, 15 cm homlokzati hőszigeteléssel, mindkét szinten monolit vasbeton födémmel, antracit színű betoncserép fedéssel épült. 3 rétegű üvegezéssel ellátott antracit színű műanyag ablakok és erkélyajtók kerültek beépítésre, minden ablakon elektromos vezérlésű alumínium redőnnyel, rejtett redőnytokkal. A bejárati ajtó szintén műanyag szerkezetű, hőszigetelt styrodur panellel és biztonsági zárral ellátott. A garázs Hörmann típusú szekcionált, antracit színű kapuval, motoros vezérléssel nyílik.
A fűtést és a meleg víz ellátását egy központi kondenzációs gázkazán biztosítja, beépített használati meleg víz tárolóval. A fűtés hőleadás minden helyiségben padlófűtéssel történik (garázsban is). 2 db 3,5 kWh teljesítményű hűtő-fűtő klímaberendezés kiépítésre kerül bel- és kültéri egységgel.

A vételár tartalmazza:
- a homlokzaton a díszítések ragasztott fa mintás járólappal való burkolását,
- a térkövezést a teraszon, valamint a kocsibejárótól a járda széléig, a telekhatártól a bejárati ajtóig,
- a lakóház hátsó udvarának körbekerítését táblás drótkerítéssel,
- a hátsó terasz kerti csap és villany kiállását,
- tereprendezést.

Igény esetén kulcsrakész befejezést vállal a kivitelező.

A lakóparkban kiépített aszfaltos úthálózat és közműrendszer található. A városi buszmegálló pár perc sétával elérhető. A lakópark területén kialakításra kerül játszótér, élelmiszerbolt illetve bölcsőde és óvoda, valamint egy következő fázisban orvosi rendelő, gyógyszertár stb. Autóval Győr belvárosa átlagos forgalomnál 5 perc alatt elérhető. Az északi megkerülőn az Ipari park és az M1-es autópálya is könnyen megközelíthető.

Fűtéskész ár: 97.500.000,- Ft.

Babaváró és CSOK+ hitel igényelhető, irodánk díjmentes hitelügyintézéssel segíti ügyfeleit. (hiv. szám: 5818.) (hiv. szám: 5818)