Eladó családi ház Győr

EGY OPTIMÁLIS ELHELYEZKEDÉSŰ, FORGALOM MENTES UTCÁBAN LÉVŐ, IDEÁLIS LAKÓ- ÉS TELEKMÉRETTEL RENDELKEZŐ KÉT SZINTES, NAPPALI ÉS 4 SZOBÁS, MEGKÍMÉLT SZÉP ÁLLAPOTÚ, KLIMATIZÁLT, SZIGETELT FIATAL CSALÁDI HÁZAT AJÁNLOK FIGYELMÉBE, GARÁZZSAL, TÉRKÖVES UDVARI BEÁLLÓVAL, KERTI TÁROLÓVAL, RÉSZBEN FEDETT NAGY TERASSZAL, ERKÉLLYEL.
EZ EGY IGAZI CSALÁDI OTTHON, TÉNYLEG REMEK VÁLASZTÁS!
CSAK A TRADÍCIÓ INGATLAN KÍNÁLATÁBAN!
Győr belvárosához, Árkádhoz, Audi gyárhozés az Ipari Parkhoz is közel, Győr-Jancsifalu városrész csendes utcájában, 369 m2-es telken 2003-ban épült, 2 szintes, tetőtérbeépítéses, 145 m2-es, nappali és 4 szobás, 2 fürdőszobás tehermentes családi ház, 19 m2 garázzsal, a garázs mögötti udvari térkövezett parkolóval, kb. 40 m2 terasszal várja leendő tulajdonosát.
A földszinten az egyterű nappali-étkező-konyhát teraszkapcsolattal, egy hálószobát, zuhanyzót, mellékhelyiséget, előszobát, közlekedőt és garázst, a tetőtérben 3 szobát, egy tágas fürdőszobát, közlekedőt valamint 2 gardrób helyiséget találunk. Az elosztás és a pontos méretek az alaprajzon jól láthatók. A garázs praktikusan a lakótér és az udvari felől egyaránt megközelíthető.
Műszaki tartalom röviden:
-30-as Ytong főfalak, 8 cm homlokzati szigeteléssel, Baumit dörzsölt nemesvakolattal
- a födém Porotherm rendszerű, 60-as béléselemekkel, kettőzött gerendákkal, 4 cm felbetonnal
-a tetőhéjalás Bramac betoncserép
- a kémény Schiedel SIH 16L típusú, magassága 6 m
- a vízóra az előkertben lévő aknában, a gázmérő az előszobában, a villanyóra a fürdőszoba ablak alatt falfülkében került elhelyezésre
- a hőszigetelés a padlóban és a födémszerkezetben Austrotherm lemezzel, a tetőszerkezetben a szarufák és a gerendák között kőzetgyapot lemezzel készült
- a homlokzati nyílászárók fehér színű műanyagok, a tetőtérben Velux ablakokkal kombinált
- a garázskapu távirányítással működő fém kivitelű
- az erkély monolit vasbeton lemez szerkezetű
- a teraszt és az erkélyt kovácsoltvas korláttal látták el
- a vízrendszer vízlágyító berendezéssel szerelt
- a fűtés a földszinti fürdőben elhelyezett tárolós gázkazánnal működik, radiátor hőleadókkal
- a nyári kellemes hőmérsékletet 4 db légkondícionáló biztosítja
- az ingatlan távfelügyeletes risztórendszerrel védett
- az emeleti fürdőszobában sarokkád, dupla mosdó, bidé és törölközőszárító radiátor is van
- a konyhabútor beépített mosogatógéppel és páraelszívóval ellátott, kamra is kialakításra került
- a belső ajtók színfurnérozott fa lappal készültek
- a tömör fa lépcső acél elemekkel erősített
- a burkolatok parkrtta és járólap kombinációja
- az emeleti válaszfalak gipszkarton szerkezetűek
- a parkosított udvarban fa szerszámtároló és kerti csap is található
- az utcai telekhatáron kerítés nem készült
„Jancsifalu, Nádorváros ma már ezzel a névvel egyre ritkábban emlegetett része, Gyárváros, a Fehérvári út valamint a Győr-Celldömölk vasútvonal közötti földeken, kis kertes, nyugodt családi házakkal, rövid utcákkal teli, kedves emberek lakta kis városrész.”
Az ingatlan megtekintése 1-2 nappal előre egyeztetett időpontban megoldható.
A birtokbaadás leghamarabb 2025. júniusától, megegyezés szerint történik.
A hirdetésben szereplő adatok részben a tulajdonos információi szerint kerültek rögzítésre.
Találkozzunk az irodánkban vagy a helyszínen!
A TRADÍCIÓ INGATLANIRODA AZ ALÁBBI SZOLGÁLTATÁSOKKAL ÁLL AZ ÜGYFELEK RENDELKEZÉSÉRE:
- LAKOSSÁGI ÉS IPARI INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSE ÉS BÉRBEADÁSA
- DÍJMENTES PÉNZÜGYI TANÁCSADÁS, HITELÜGYINTÉZÉS, LAKÁSHITELEK, ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK / CSOK, ÁFA / , BABAVÁRÓ HITEL, SZEMÉLYI KÖLCSÖN, LAKÁSTAKARÉK, BIZTOSÍTÁS
- JOGI HÁTTÉR, ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉSEK KÉSZÍTÉSE KEDVEZŐ FELTÉTELEKKEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
AMENNYIBEN GYŐRI, ILL. GYŐR KÖRNYÉKI, ELADÓ VAGY KIADÓ INGATLANNAL RENDELKEZIK, KÉREM HÍVJON!