Eladó családi ház Bocskai utca, Gyál

Kedves Érdeklődő Figyelmébe ajánlom ezt a Gyál főutcájától pár száz méterre és a vasútállomástól 10 perc sétára lévő csendes mellékutcában elhelyezkedő nappali 3 hálószobás önálló családi házat Az ingatlan 584 nm es telken fekszik a ház lakóterülete 84 nm melynek nappalijából egy 9 nm es nyitott teraszra tudunk kilépni A ház paramétereit tekintve megfelel a CSOK Plusz feltételeinek A ház kiváló elrendezésű hiszen sok hasonló házzal ellentétben nem egymásból nyílnak a szobák hanem 3 külön nyíló hálós és a központi helyiség ablakait nem árnyékolja be tornác beépített előtér stb hanem egy teraszra nyílik A nagyobb alapterületű szülői hálószoba egy előkertre és a csendes utcára néz míg a 17 nm es nappaliból nyíló gyerekszobák a ház zöld udvarára néznek A telken található még egy kb 22 nm es könnyűszerkezetes garázs egy kb 10 nm es szigetelt tároló egy grillsarok illetve egy lebetonozott terület mely ideális volt felfújható medence ping pong asztal stb felállítására A fürdőszobák egy sarokkádas WC illetve egy zuhanyzós WC kb 10 éve lettek felújítva A ház ablakai is ekkortájt lettek új műanyagra cserélve Tégla alapokra épült a környező hasonló korú házakhoz hasonlóan vegyes falazatból illetve több bővítésen is átesett ytong tégla felhasználásával A terasz gondosan alá lett betonozva megfelelő vízszigeteléssel Az elektromos vezetékek ki lettek cserélve áramvédő kapcsolót is kapott és az elkészült villamosbiztonsági felülvizsgálat szerint megfelel a kor elvárásainak A fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak amelyek köszönhetően a vastag falaknak hatékonyan 14 000 Ft körüli átlagos gázfogyasztás mellett képesek voltak 22 23 fokot tartani a házban Ennél picivel mérsékeltebb villanyszámla és 3000 Ft körüli havi vízfogyasztás mellett a ház rezsije 30 31 000 Ft között alakul átlagosan A házban szerencsére nincs nyoma vizesedéssel kapcsolatos problémáknak illetve statikailag is rendben van szakember elmondása szerint betonkoszorúzás után akár még egy szint is építhető rá A házon belül riasztó rendszer az udvaron egy ivóvíz minőségű ásott kút lett kialakítva A közlekedés és infrastruktúra tekintetében is hibátlan Egy frissen aszfaltozott csendes fákkal szegélyezett hangulatos kis utcában élhetünk közvetlenül Budapest mellett 5 600 méterre a BKK járatok megállójától a település központjától és 10 perc sétára a vasútállomástól Hívjon bizalommal ha ajánlatom felkeltette érdeklődését