Eladó családi ház Gyál, Gyál

CSAK IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!
Eladó Gyál központi részén a Szent István utca 87. alatt épülő kétszintes családi ház nettó 148 m2, garázzsal, 443 m2 saját teleken, kulcsrakész kivitelezéssel 2025. tavaszi átadással. Az ingatlan csendes , az utca forgalmától távol, de mégis könnyen megközelíthető helyen épül.

Az ingatlan az utcafrontról 3,5 m széles bejáróról közelíthető meg.
Bejárata az előkertből nyílik, és egy bejárati ajtón keresztül az előtérbe vezet.Innen lehet megközelíteni az udvar felé tájolt nappali-étkező-konyhát, az udvar felé néző szobát, az előkert felé néző fürdőt.
A konyhához kamra is tartozik.
Az előtérből indul az emeletre felvezető lépcső. A nappaliból egy nagy teraszra jutunk ki, mely biztosítja a lakás kert kapcsolatát.
A lakáshoz egy , egyállásos tágas garázs is tartozik lakótérkapcsolattal.
Az emeletre felvezető lépcső egy közlekedő térbe vezet , innen nyílik három hálószoba, a fürdőszoba és a háztartási helyiség ahol egy külön WC is beépítésre kerül.
Az ingatlan prémium anyagokból magas műszaki tartalommal épül.
-vasalt sávalapozás 50 cm szélességben
- 2 rég.bitumenes talajnedvesség elleni szigetelés,
- zsalukő lábazat,
- 30 cm blokktégla falazat,
- a homlokzati rendszeren 15 cm -es grafitos szigetelés,
- a földszinten beton födém,
- az emeleten fagerendás födém,
- 30 cm hőszigetelés a födémen,
- betoncserép héjazat,
- horganyzott acéllemez csatornák a csapadékvíz elvezetésére,
- a csapadékvíz épített vízgyűjtő ciszternákba vezetve,
- levegő-víz-hőszivattyú lesz a tárolóban elhelyezve , amely biztosítja a fűtést és melegvíz ellátást,
- 210 literes hőtároló a folyamatos meleg víz biztosítására,
- H tarifa tovább csökkenti a felhasznált elektromos áram díját,
- padlófűtés, plusz a fürdőben törölközőszárítós radiátor is fel lesz szerelve,
- 3 db inverteres klíma , + 2 db kiállás amely egész évben segíti a kellemes hőérzet elérését,
- műanyag 5 légkamrás nyílászárók,
- nyitásérzékelő minden helyiségben,
- rejtett redőnyök helyének kiépítésével,
- alumínium redőnyök,
- szúnyogháló helyiségenként 1 db,
- riasztó rendszer a biztonságért,
- a garázsban kézmosó,
- elektromos kapu kiállás.
- viacolor felszíni beálló,
Az építkezés folyamatában igény szerinti belső kialakítás , választható burkolatok, belső ajtók, szabiterek, a kiegészítő műszaki tartalom szerinti elszámolással.
Több mint 10 éve épülő referencia házakkal, különböző építési fázisokban megtekinthető beruházások.
Várható átadás. 2025. ll. negyedév.
Támogatott hitel, illetékkedvezmény igénybe vehető.Szerződéskötését ügyvédi háttérrel biztosítjuk, hitelügyintézés bank független hitel ügyintézővel.
Ha olyan házat keres amely magas műszaki tartalommal rendelkezik, akkor ez a ház pontosan az Ön számára való! Kérjen részletesebb információkat ha érdekli a lehetőség. alacsony fenntartás, csendes utca, jó közlekedés, kertrész, közeli belváros, külön fürdő és wc, prémium anyagok, redőnyözött, terasz, új nyílászárók, elektromos garázskapu, udvari gépjárműbeálló lehetőség, zöld övezet, padlófűtés, amerikai konyha, klíma, külső hőszigetelés, riasztó rendszer, új villamoshálózat, saját tároló, kertkapcsolat, garázs lehetőség, háromfázisú áram, szúnyogháló, optikai internet kábel
(További képekért és információkért kérem hívjon!)