Eladó ikerház Légszesz utca , Gödöllő

Az ingatlan 1/1-es tulajdonosaként eladásra kínálok Gödöllő Alvég részén egy AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ csodálatos ikerházat, nagy kerttel. Aki ismeri Gödöllőt, az tudja, hogy az ingatlan lokációja kiváló, hiszen 2 perces sétára található a HÉV, a vasút és a busz megállója, így a Pestre ingázók számára ez a lehetőség páratlan (Hévvel 45 perc alatt elérhető az Örs vezér tere, vonattal 30perc a Keleti pályaudvar, busszal 40perc a Népstadion). A szomszédban található egy egészségház és egy iskola, 3 perces sétával elérhető a város új uszodája és a csodálatos Alsó parkon át 10-15 perces sétával a városközpont is elérhető (autóval, tömegközlekedéssel ez az út kb. 4-5perc). A környék csendes, nyugodt, a teraszról számos madár csivitelése élvezhető a reggeli kávé mellett. A ház nagyon világos, szellőzése kiváló.

További jellemzői, hogy téglából épült (42cm falvastagság), földszintes, alappal és tágas szuterén szinttel rendelkezik, nincs szigetelve. Padlástere nem szigetelt (41cm beton födém), tetőszerkezet: fagerenda, sátortető, fedése: cserép.

Nyílászárok: fából

Burkolatok: parketta, járólap, lambéria,csempe

Fűtése: hőtárolós kályha ventilátorral, mely éjszakai árammal működik (minden helyiségben külön rendelkezésre áll a berendezés) 

Melegvíz ellátása: villanybojler

Energetikai besorolása:I

Ingatlanban a gáz nincs bevezetve, többi közmű (víz, villany (ipari áram), csatorna) rendelkezésre áll. A kertben fúrt kút is található, így a kert növényeinek sem kell szomjazniuk az egyre forróbb nyarak során. 

A házba egy fedett teraszról jutunk be, ahol rögtön a tágas előtérbe/nappaliba érkezünk meg. Innen nyílik jobbra 2 egymásból nyíló szoba (háló/gardrób/dolgozó szoba), szemben egy tágas szoba; balra pedig egy kisebb előtér, melyből a wc, a kádas fürdőszoba és egy tágas konyha nyílik. A konyhában kialakításra került egy kamra is, illetve innen közelíthető meg a padlás is (mely beépíthető). A ház alapterülete: 72nm, belmagassága: 2,71m. 

Ingatlan szuterén részén - mely a ház melletti lépcsősoron közelíthető meg – található egy tágas garázs, melyből egy kisebb tárolóba/mosókonyhába és egy nagyobb műhelybe juthatunk. Ezen kívül található még egy tároló helyiség a ház alsó részén. Közvetlen előtte egy betonból épült szerelőakna is rendelkezésre áll. A műhely fűtése olajkályhával volt megoldva, melyhez egy olajtároló is biztosított a ház alatt; ez igény szerint megszűntethető. A szuterén alapterülete 42,77nm, belmagassága: 2,09m.

Az ikerház lokációjának és adottságainak megfelelően számos lehetőséggel bír. Nyugodt környezetet biztosít családok számára, ahol a gyerekek később akár Pestre is könnyen eljuthatnak iskolába. Továbbá az sem utolsó szempont, hogy könnyedén két generációs házzá alakítható az ingatlan, így a nagyiék is közel lehetnek.

Megfelelő otthon lehet a különböző mesterségek képviselőinek (pl. autószerelők – hiszen a szerelőakna már adott), illetve a távmunkában dolgozóknak is, hiszen megoldható az otthoni munkavégzés és a lakókörnyezet teljes szeparálása. A lenti részen akár ügyvédi iroda, szépségszalon, vagy bármilyen egyéb szolgáltatási hely kialakítható, így az otthon közeli nyugodt munkavégzés könnyedén biztosítható.

Akár egy kis kávézó is megoldható a szuterén szinten és a kertben, kiülős, és benti egységgel. A kert pár színes lampionnal igazán varázslatossá tehető, és a környező infrastruktúra (vasút, hév, egészségház, iskola, uszoda) miatt még jövedelmező lenne az üzlet, hiszen például ki ne várakozna egy jó kis kávézóban az autója helyett, amíg a gyerek úszóedzése tart?

Az ingatlan földszinti része is számos átalakítási és bővítési lehetőséget rejt magában, kis fantáziával egészen elképesztő, otthonos környezetté alakítható akár nagyobb családok részére is. 

Az ikerház paraméterei összefoglalásképp:

telek: 720nm

lakóház:  72nm /helyiségek jelenleg: nappali/előtér, 3 szoba, wc, fürdőszoba, konyha,kamra, padlás és terasz

szuterén: 42,77nm /helyiségek jelenleg: garázs, tároló 1., műhely, tároló2.

Lokáció, infrastruktúra: HÉV, vasút, busz megállók; uszoda, iskola, egészségház, kisbolt; a városközpont gyalog 10-15p, tömegközlekedéssel 2 megálló, autóval 2perc

Ár: 84.990.000.-

Tisztelettel jelezném az ingatlanirodák képviselői felé, hogy nincs szükségem a segítségükre az eladáshoz, a leendő vevőim részére spórolván ezzel egy nagyobb összeget. Kérem tehát, hogy NE keressenek ingatlanosok!