Eladó családi ház Gencsapáti

MODERN NAPPALI 6 SZOBÁS 3 FÜRDŐS 2 GARDRÓBOS DUPLA GARÁZSOS ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ 2541 nm TELEKKEL Eladó egy gyönyörű napfényes tégla építésű szerkezetkész állapotú családi ház Gencsapáti szívében csendes mellékutcában Gencsapáti egy kedves barátságos település mely kiválóan ötvözi a modern kor elvárásait a természet közelségének nyugalmával Itt minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges: boltok iskola óvoda és a természet szerelmesei számára rengeteg kirándulóhely A település kiváló közlekedéssel rendelkezik így könnyedén elérhető a környező nagyváros Szombathely de Kőszeg és az osztrák határ is egy karnyújtásnyira van Az ingatlan teret és fényt áraszt tökéletes választás azok számára akik a nyugalom szigetét keresik a város zajától távol de mégis közel minden fontos infrastruktúrához A nagy ablakoknak köszönhetően a ház fényárban úszik a tervezett hőszivattyús fűtésrendszer egész évben biztosítja a kellemes belső hőmérsékletet Az ingatlan kivételesen energiatakarékos mely nem csak az otthonosságát növeli hanem hosszú távon jelentős megtakarítást is jelent a rezsiszámlákon A ház építése 2021 ben kezdődött családi ok miatt nem került befejezésre Minden terv rendelkezésre áll a befejezés a vevő feladata lesz Főbb jellemzők: épület szintszáma: 2 földszint emelet épület földszinti nettó alapterülete: 183 15 m2 Dupla garázs : 36 00 m2 Belső udvar térkő : 12 15 m2 Terasz Fa vagy WPC : 62 90 m2 épület emelet nettó alapterülete: 104 75 m2 Terasz Fa vagy WPC : 19 05 m2 Terasz Fa vagy WPC : 7 25 m2 Lakóépület összes nettó hasznos alapterülete: 287 90 m2Terasz összes nettó alapterülete: 101 35 m2Épületszerkezetek: Alapozás:Beton sávalapozás Lábazat: Az alaptestekre 1 sor 30cm es Leier beton zsalukő került kialakításra Az épület körül a lábazat védelmére 60 cm széles mosott kavics járda készül kerti szegéllyel A lábazat 12 cm vastag Austrotherm Expert FIX hőszigetelést kap Vízszigetelések:Talajnedvesség ill talajpára elleni vízszigetelés készült az épület teljes alapterületén 4 mm vastagságban A szigetelés típusa Villas Villox O V 4 T K típussal hegesztéssel felület folytonosítva 15 cm átlapolással hegesztve sarkoknál megerősítve készült Teherhordó falazatok: A külső falazat 35 cm Thermo Block 35 építési rendszer A belső teherhordó falazat 30 cm LeierPlan 30 N F falazóblokk téglafalazat Koszorúk: A falazat koszorúi Thermo Block 35 koszorúelemből készült kibetonozva statikai terv szerinti vasalással Válaszfalak:Porotherm 10 cm vtg válaszfalazó elemmel Födém: A földszint és az emelet felett 23 cm monolit vasbeton födém készült Lépcső:A szintek áthidalására egy monolit vasbeton lépcső készül „L” formában 110 cm karszéleséggel Páratechnikai szigetelés:A födémekbe és tetőre kerülő szigetelés 1 rtg párazáró fólia Masterplast Isoflex és 1 rtg páraáteresztő fólia a toldások átragasztva Hőszigetelés: Az áthidalók és a koszorúk hőhídmentesek A zárófödémre 25 cm Rockwool Airrock LD ásványgyapot hőszigetelés készül Földszinti padlórétegben 10 cm lépésálló hőszigetelés Austrotherm AT N100 készül A lapostető hőszigetelésére 25 30 cm lépésálló hőszigetelés készül lejtésben Austrotherm AT N100 Nyílászárók: A nyílászárók egyedi fa szerkezetűek 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel nyíló bukó nyíló toló és fix kivitelben Fűtés: Levegő víz hőszivattyú biztosítja az épület fűtését padlófűtéssel falfűtéssel mennyezetfűtéssel és radiátorokkal Melegvíz ellátás: Levegő víz hőszivattyú tárolós megoldással történik Szellőzés: Hővisszanyerős szellőzés Nívós OTTHON az álma?Akkor ezt érdemes megnézni Ajánlom mindazoknak akik szeretnének egy új modern családi házban élni És ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES További információkért fotókért és a megtekintés miatt kérem hívjon vagy küldjön e mailt Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését további információkért fotókért és a megtekintés miatt kérem hívjon vagy küldjön e mailt És ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES Hiteltanácsadás CSOK biztosítás Referencia szám: HZ032945