Eladó családi ház Tanács József utca , Fót

Fót Öregfaluban eladó egy 651 m2-es telken álló, az 1980-as években épült, tehermentes, 3 szintes (pince + 2 szint lakótér) felújításra megérett, jó elrendezésű és alakítható családi ház nagy, kertre néző teraszokkal.

ELHELYEZKEDÉS

A ház a Tanács József utca felső, hegy felőli végén épült, 1986-ban költöztünk be. 

Általános iskola (Fáy András) 4 saroknyira – 500 m-en belül. A központ (óvoda, Waldorf iskola, pék, patika, kisbolt, önkormányzat, távolsági buszmegálló Újpest felé) és a 1,5 km-en belül.

Hamarosan video is felkerül, nézze meg, hívjon!

AZ ÉPÜLET

Az utcafronton szolid, letisztult, barátságos képet mutató ház a D-DNy-i fekvésű, nagy fákkal és támfalakkal tagolt kert felé nyílik meg igazán! 

A főfalak anyaga B30-as tégla (a konyhai részen ikersejt), mely kívül 3 cm perlites hőszigetelő vakolatot kapott. A szobák határoló falai belül 8 cm-es kőszivacs szigeteléssel vannak ellátva. Az épületet hullámpala fedi. 

A ház összközműves (víz, villany, gáz, csatorna, telefon, internet), a garázsban 380V-os 3 fázisú csatlakozó is van. A lemezradiátorokat egy cserére érett ÉTI gázkazán fűti, a használati meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. 2004-ben a fából készült tessauer ablakok belső szárnyait kétrétegű hőszigetelő üvegre cseréltük, így 3 üvegréteg van ablakszárnyakként, köztük reluxa.

Teljesen alápincézett (nettó 71,7 m2) – részletek az alaprajzon.

A földszinten (71,7 m2) a belmagasság 260 cm kivéve a süllyesztett padlójú, 25,5 m2 alapterületű nappalit, ahol 285 cm. Itt közvetlen kapcsolat alakítható ki a kert szintjében lévő 12,4 m2-es terasszal, ami könnyűszerkezetes felépítménnyel akár télikerté is alakítható.

Az emeleten a belmagasság 270 cm, a lakótér 45,2 m2. Helységek: 2+1/2 szoba, közlekedő, lépcső, befejezésre váró fürdőszoba. Az emeleti közlekedőből nyílik a kertre néző 27 m2-es tetőterasz, melynek burkolata nem készült el. Itt egy konyha – nappali is kialakítható.

A földszinten 2db, az emeleten 3db beépített szekrény van, melyek elbontásával igény esetén további lehetőségeket kínálnak a lakótér alakítására.

ÁLLAPOT, FELÚJÍTÁS

A ház az 1980-as években elérhető anyagokkal és technológiával épült. A gépészet: vízvezetékek (horganyzott acél cső), a fűtés (ld. képek), hidegburkolatok, a külső hőszigetelés, a nyílászárók megújításra várnak. 

KAPCSOLAT 

Hívjon fel, vagy csörgessen meg, visszahívom! Ingatlanközvetítők ajánlatában (egyelőre) nem szerepel a ház. Előzetes egyeztetést követően a hét bármely napján megtekinthető.