Eladó családi ház Esztergom

Eladó családi ház Esztergom csendes részén - akár 2-3 különálló lakrészként, bérbeadásra is ideális!

Ez az Esztergom egyik legkedveltebb, csendes környékén található téglaépítésû családi ház ideális választás két generáció számára, vagy befektetési célból keresõknek, mivel kialakításának köszönhetõen akár 2-3 különálló lakóegységként is használható, így kiváló bérbeadási lehetõséget kínál.

A ház 1980-ban épült, jó állapotban van, és többféle lakhatási vagy befektetési igényt is ki tud szolgálni.

Az elsõ lakrész jellemzõi:

Saját, szeparált bejárat - teljes privát szféra biztosított

Garzon jellegû kialakítás - a konyha és szoba egy légtérben

4 m²-es erkély - kellemes kinti tér, nyugodt kilátással

Fürdõszoba és WC egy helyiségben



A második lakrész elosztása:

Bejárat közvetlenül a konyhába, ahonnan egy kamra is nyílik

Különálló fürdõszoba és mellékhelyiség

Tágas nappaliként használható szoba az alsó szinten

Lépcsõ vezet az emeleti szobába, ahol található egy belsõ ajtó is a másik lakrész felé - jelenleg lezárva, de igény szerint újranyitható



Extrák, amik igazán különlegessé teszik az ingatlant:

Hatalmas, 40 m²-es tetõterasz - ideális családi vagy baráti összejövetelekhez

Tágas pince - tökéletes tárolásra vagy hobbitevékenységre

Fûtés: kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésû kazán - energiatakarékos megoldások

Garázsvásárlási lehetõség: akár 2 autó befogadására alkalmas garázs, külön megvásárolható

Kiváló közlekedés - a városközpont gyalogosan vagy kerékpárral is gyorsan elérhetõ



Ez a ház kiváló lehetõséget nyújt:

többgenerációs együttélésre

részleges vagy teljes bérbeadásra

akár vállalkozási célú átalakításra

Ne maradjon le errõl a sokoldalú, jól megközelíthetõ és napfényes ingatlanról! Keressen bizalommal, és nézze meg személyesen!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

FOR SALE: Family House in a Quiet Part of Esztergom - Perfect for Rental Investment or Multi-Generational Living

Located in one of Esztergom’s most peaceful neighborhoods, this solid brick-built family home from the 1980s offers a unique opportunity either for multi-generational living or investment purposes, as it can easily function as 2 or even 3 separate residential units.

Main Features:

First unit:

Private entrance - complete independence

Studio layout: open-plan kitchen and living/sleeping area

4 m² balcony

Bathroom with toilet

Ideal for rental or guests

Second unit:

Entry through the kitchen with pantry

Separate bathroom and WC

Spacious room functioning as a living room

Stairs leading to an upstairs room

Internal connecting door between the two units (currently closed, but can be reopened if desired)

Extras that make this property truly unique:

Huge 40 m² rooftop terrace - ideal for gatherings and relaxation

Large cellar - excellent for storage or family events

Dual heating system: condensing gas boiler + solid fuel boiler

Garage available for separate purchase - fits 2 cars

Excellent transport links - city center easily reachable on foot or by bike

This property is a fantastic opportunity for families, investors, or anyone looking for flexibility and peace in Esztergom. Dont miss out - book your visit today!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

ZU VERKAUFEN: Familienhaus in ruhiger Lage von Esztergom - Ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

In einem der ruhigsten Stadtteile von Esztergom gelegen, bietet dieses Ziegelhaus aus den 1980er Jahren eine hervorragende Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage, da es sich flexibel als 2 oder sogar 3 separate Wohneinheiten nutzen lässt.

Haupteigenschaften:

Erste Wohneinheit:

Separater Eingang - volle Privatsphäre

Studio-Layout: offene Küche und Wohn-/Schlafbereich

4 m² Balkon

Badezimmer mit WC

Perfekt für Vermietung oder Gäste

Zweite Wohneinheit:

Eingang direkt in die Küche mit Vorratsraum

Separates Badezimmer und WC

Großzügiger Wohnraum im Erdgeschoss

Treppe zum oberen Zimmer

Verbindungstür zwischen den Einheiten (derzeit geschlossen, kann bei Bedarf geöffnet werden)

Besondere Highlights:

40 m² große Dachterrasse - ideal für Freizeit und Feiern

Großer Keller - ideal für Lagerung oder Familienfeiern

Zweifaches Heizsystem: Gas-Brennwertkessel + Festbrennstoffkessel

Garage separat erwerbbar - Platz für 2 Autos

Sehr gute Verkehrsanbindung - Stadtzentrum gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Familien, Investoren oder alle, die Flexibilität und Ruhe suchen. Jetzt besichtigen - nicht verpassen!

+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

NA PREDAJ: Rodinný dom v tichej èasti Ostrihomu - ideálny na prenájom alebo viacgeneraèné bývanie

Tento murovaný rodinný dom z 80. rokov sa nachádza v jednej z najpokojnejších èastí Ostrihomu. Je vhodný pre viacgeneraèné bývanie alebo ako investièná nehnuteµnos», preto¾e ho mo¾no vyu¾i» ako 2 a¾ 3 samostatné bytové jednotky.

Hlavné èrty:

Prvá bytová jednotka:

Vlastný, samostatný vchod - plné súkromie

Garzónkové riešenie: kuchyòa spojená s obytným priestorom

Balkón 4 m²

Kúpeµòa s WC

Ideálne na prenájom alebo pre hostí

Druhá bytová jednotka:

Vstup priamo do kuchyne so špajzou

Samostatná kúpeµòa a WC

Priestranná obývaèka na prízemí

Schody vedúce do hornej izby

Spojovacie dvere medzi jednotkami (aktuálne zatvorené, mo¾no znovu otvori»)

Výhody nehnuteµnosti:

Veµká terasa 40 m² na streche - vhodná na relax aj stretnutia

Priestranná pivnica - na skladovanie alebo rodinné oslavy

Dvojitý vykurovací systém: kondenzaèný plynový kotol a kotol na tuhé palivo

Mo¾nos» dokúpi» gará¾ - vhodná pre 2 autá

Výborná dostupnos» - centrum mesta je dostupné pešo alebo na bicykli



Táto nehnuteµnos» ponúka skvelú flexibilitu a potenciál - neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!



+36 20 2108218

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézõvel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelrõl vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezõbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttmûködõ profi szakember csapattal rendelkezõ vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kõmûves és ácsmunkák, belsõépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetõtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!