Eladó ikerház Dunavarsány

Dunavarsány közkedvelt részén közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali 4 szobás kétszintes tetőteraszos új építésű ikerház AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES: ️ Nettó lakóterület: 156 m2 ️ Bruttó beépített terület: 225 4 m2 ️ Földszint felosztása: előtér hálószoba amerikai konyhás nappali és étkező fürdőszoba wc tároló kamra garázs 2 db terasz ️ Emelet felosztása: 4 szoba dolgozószoba fürdőszoba WC külön Wc tetőterasz ️ Lakáshoz tartozó telekméret: 696 m2 ️ Tetőterasz mérete: 32 3 m2 ️ Belmagasság 2 65 m KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Dunavarsány több oldalról erdővel övezett békés lakóparki környezet közel a fővároshoz A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz átmenő forgalom nincs Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra A 660 as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető amivel Pesterzsébet felső hév megálló 25 perces távolság A festői Duna part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely a Rukkel tó Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít bölcsődét óvodát iskolát Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik pl művészeti iskola általános iskola speciális tagozata idősek átmeneti otthona MŰSZAKI LEÍRÁS: ️ 2 4 kW os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza bővítési lehetőség opcionális ️ Elektromos hálózat kábel TV telefon csőhálózat kiépítve Schneider szerelvények ️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve utcai kültéri lámpák felszerelve ️ Teljes víz csatorna gáz hálózat kiépítése folyamatban ️ Fűtés hálózat előkészítve kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal fürdőszoba konyha étkező nappali előtér és garázs padlófűtéssel a hálószobák radiátorral ️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését ️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve FELSZERELTSÉG: Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre Válaszfalak: POROTHERM NF 10 es válaszfal tégla Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott 5 légkamrás ACTUAL osztrák Matrix F típusú nyílászárók és beépített tokos elektromos alumínium redőny Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt távirányítással ellátva Tetőablak: 3 rétegű üvegezéssel ellátott VELUX tetősík és térdfalablakok Tetőszerkezet: Terrán Zenit CLIMACONTROL cserépfedés fóliával egyéb kiegészítő elemekkel láng és gomba mentesített fenyőfából készült nyeregtető Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO német dryvit nemesvakolat Alapozás koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt C20 24 es és C25 24 es beton monolit beton födémrendszer Vízszigetelés: GV 4 5mm es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés Kémény: Az épülethez egykürtős DN18 előregyártott kémény tartozik Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek hófogók minden szarufán Belső falburkolatok: Glettelve minden él élvédővel ellátva szilikátos STO német festékkel egyszer lekenve Belső utak: VIACOLOR rendszerű 6 cm es térburkolat épület körül 0 5 m szélességben kavicsos feltöltés Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve utca vonalon 4 m es tolókapu 1 m es kiskapu 3 m es szerviz kapu vasbeton oszlopok között AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: Bank független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát Önnek nincs más dolga mint beszélgetni munkatársunkkal majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott fogyasztóbarát lakáshitelekkel babaváró hitellel teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását