Eladó családi ház Dorog

Eladó Dorog kedvelt kertvárosi részén a Kutykuruttyon egy 546m2 telken álló kétszintes 220m2 alapterületű 110m2 lakóterületű összközműves, komfortos 3 szobás jó állapotú tégla családi ház. A ház K-NY-i tájolású és teljesen alápincézett, két autó számára van hely a garázsban illetve további tárolók/bojler is itt található.
A házba bejáratánál egy pihenő terasz van. A bejárati ajtón belépve a folyosó bal oldaki részén a két utcafronti hálószobát találjuk.jobbra a nappali, konyha, kamra, fürdőszoba és a külön WC található. A ház tetőtere beépíthető 80 m2 áll rendelkezésre. Itt az alzatbeton elkészült, a ház héjazása pala. A házban a nyílászárók műanyagra lettek cserélve, új villanyvezetékek vannak.. Az első hálószoba és a napali szalagparkettás, a 2. hálószoba betonos padlószőnyeggel, innen lehet a tetőtérbe feljutni. A többi helyiség járólapos. A fürdőszobában van zuhanytálca és kád is. Az itt lévő elektromos radiátort telefonról lehet szabályozni.
Többfél fűtési mód rendelkezésre áll: 2 db Dainkin3,4 KW klímafűtés vagy 4 db gázkonvektor. A klímafűtéssel a rezsi -6/8 fokig 20.000 Ft./hó.3*16 amper áll rendelkezésre.
A telek teljesen körbekerített, a kertben locsolórendszer van kiépítve és található egy kút is amiben 4-5m vízoszlop van mindig. A nappali szobának van egy erkélye, az erkély alatti terasz keményfával burkolták le, és van egy kialaított hely jakuzzinak, A 3 személyes jakuzzit a tulajdonos 2021-ben vásárolta 1* lett összerakva, és tavasztól őszig használható, ez is a vételár részét képezi, mint a legtöbb bútor is. A nappali bútor például egyedileg gyártott , minden része ágyneműtartós illetve a fotel lábtartós, ahogy a konyhaasztal is. A bejárati teraszra is megvásárolta a tulajdonos a bejáratig a 32nm fagyálló járólapot ez is a vételár részét képezi.
A szomszédok nagyon kedvesek, segítik egymást.
A közelben van a Tesco és a buszmegálló, de a vasútállomás is 15 perc alatt gyalog elérhető. emelett cukrászda, ruhaüzlet és a dorogi Teniszcentrum.
További kérdés esetén várom megtisztelő hívását!

Zum Verkauf im beliebten Vorstadtteil von Dorog, in Kutykurutty, steht ein zweistöckiges, 220 m², 110 m² großes Wohngebiet, ein komfortables 3-Zimmer-Einfamilienhaus aus Ziegeln in gutem Zustand, das auf einem 546 m² großen Grundstück steht. Das Haus ist nach K-W ausgerichtet und voll unterkellert, in der Garage ist Platz für zwei Autos und hier befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum/Boiler.
Am Eingang des Hauses befindet sich eine Ruheterrasse. Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, finden Sie auf der linken Seite des Flurs die beiden Straßenfronten Schlafzimmer, auf der rechten Seite befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, die Speisekammer, das Badezimmer und die separate Toilette.
Das Dachgeschoss des Hauses kann eingebaut werden, 80 m2 stehen zur Verfügung. Hier ist der Unterflurbeton fertig, das Dach ist mit Schiefer gedeckt. Die Türen und Fenster im Haus wurden durch Kunststoff ersetzt, es gibt neue elektrische Leitungen. Das erste Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Stabparkettböden, das 2. Schlafzimmer hat Teppichboden, von hier aus gelangt man ins Dachgeschoss. Die restlichen Zimmer sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und eine Badewanne. Der elektrische Heizkörper kann hier von einem Telefon aus gesteuert werden.
Es stehen mehrere Heizmodus zur Verfügung: 2 Dainkin 3,4 KW Klimaanlagen oder 4 Gaskonvektoren. Mit Klimaanlagenheizung beträgt der Energieverbrauch bis zu -6/8 Grad 20.000 HUF/Monat.3*16 Ampere stehen zur Verfügung.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, im Garten ist ein Bewässerungssystem installiert und es gibt auch jederzeit einen Brunnen mit 4-5m Wassersäule. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, die Terrasse unter dem Balkon ist mit Hartholz gepflastert und es gibt einen eigenen Platz für einen Whirlpool,
Der 3-Personen-Whirlpool, der vom Eigentümer im Jahr 2021 gekauft wurde, wurde einmal zusammengestellt, und kann von Frühling bis Herbst genutzt werden, er ist auch, wie die meisten Möbel, Teil des Kaufpreises. Zum Beispiel sind die Wohnzimmermöbel maßgefertigt, alle Teile sind aus Leinen haltbar und der Sessel hat Fußstützen, ebenso wie der Küchentisch. Die 32qm frostbeständigen Fliesen bis zur Eingangsterrasse hat der Eigentümer auch für die Eingangsterrasse gekauft, was ebenfalls Bestandteil des Kaufpreises ist.
Die Nachbarn sind sehr nett, helfen sich gegenseitig.
Tesco und die Bushaltestelle befinden sich in der Nähe, aber auch der Bahnhof ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen. Es gibt auch eine Konditorei, ein Bekleidungsgeschäft und das Dorog Tennis Centrum
Wenn Sie weitere Fragen haben, freue ich mich auf Ihren ehrenvollen Anruf!

For sale in the popular suburban part of Dorog, in Kutykurutty, a two-storey, 220sqm, 110sqm residential area, all-utility, comfortable, 3-room, brick family house in good condition standing on a 546sqm plot. The house is oriented K-W and has a full basement, there is space for two cars in the garage and additional storage/boiler can be found here.
At the entrance to the house there is a resting terrace. Entering through the front door, on the left side of the corridor you will find the two street-front the right are the living room, kitchen, pantry, bathroom and separate toilet.
The attic space of the house can be built-in, 80 m2 is available. Here the underfloor concrete is finished, the roof is covered with slate. The doors and windows in the house have been replaced with plastic, there are new electrical wiring. The first bedroom and the living room have strip parquet floors, the 2nd bedroom has concrete carpeting, from here you can get to the attic. The rest of the rooms are tiled. The bathroom has a shower tray and bathtub. The electric radiator here can be controlled from a phone.
Several heating modes are available: 2 Dainkin3.4 KW air conditioning heaters or 4 gas convectors. With air conditioning heating, the overhead up to -6/8 degrees is 20.000 HUF/month.3*16 amperes are available.
The plot is completely fenced, a watering system is installed in the garden and there is also a well with 4-5m water column at all times. The living room has a balcony, the terrace under the balcony is paved with hardwood and there is a dedicated place for a jacuzzi, The 3-seater jacuzzi was purchased by the owner in 202, used once and can be used from spring to autumn, it is also part of the purchase price, like most furniture.
For example, the living room furniture is custom-made, all parts are linen durable, and the armchair has footrests, as well as the kitchen table. The owner also purchased the 32sqm frost-resistant tiles up to the entrance terrace for the entrance terrace, which is also part of the purchase price.
The neighbors are very kind, help each other.
Tesco and the bus stop are nearby, but the train station can also be reached on foot in 15 minutes. There is also a confectionery, a clothing store and the Dorog Tennis Center.
If you have any further questions, I look forward to your honorable call!