Eladó családi ház Diósdliget, Diósd

DIÓSDLIGETEN!
Újszerű, minimális rezsiköltségű, nappali+4 szobás családi házat 229 MFt-ért kínálom eladásra!

A HÁZ
A ház nettó hasznos alapterülete 248 m2 (br 281 m2), melyhez 42m2 terasz tartozik.
Az ingatlan egyedülállóan lehetővé teszi két generáció, esetleg barátok vagy családok együttélését, miközben mindenki megőrizheti a saját magánéletét.
Ingatlan elosztása: előszoba, nappali-konyha-étkező, 4 db szoba, 3 db fürdőszoba, egy wc és egy háztartási helység.

Tájolása: D-K-i, méretek és elrendezés az alaprajzon látható.

Az épület alacsony rezsivel üzemeltethető.
Kétállásos garázs: Az autók védelme érdekében kétállásos garázs áll rendelkezésre.
22kWp Éves Szaldó elszámolású kis erőmű szolgáltatja a villamos energiát.
22Kw-os autó töltő garázsban felszerelve, vezérelve.
Épület villamos energia költsége 0 Ft/ év
Elektromos autó töltés költsége 0 Ft/ év
BWT vízlágyító: A házban található vízlágyító biztosítja a tiszta, lágy vizet, amely hozzájárul az egészséges életmódhoz és a háztartási eszközök hosszabb élettartamához.

A KERT
Telek mérete: 1280 m2
EXTRÁK
- Automata öntözőrendszer
- Telepített robotfűnyíró
- Medence 8*3*1,6
- Fedett kerti grill
- Faház 12m2
- Esővíz gyűjtő rendszer
- 25m2 Kutya kenel
- Művészeti alkotó terem: Az ingatlanban egy 28m2 alkotó terem is helyet kapott, ahol bármilyen szolgáltatóipari tevékenység kialakítható.

MŰSZAKI LEÍRÁS
- Porotherm 38mm tégla
- Porotherm 10mm válaszfal
- Monolit illetve fagerendás födém

Szigetelés: Homlokzaton 18cm Grafit szigetelés, Födém 20cm üveggyapot szigetelés, Tetősíkon gerendák között 20cm üveggyapot szigetelés
Tetőszerkezet: Gerendás, Bramac cseréppel
Erősáramú elektromos hálózat: Elmü Által elfogadott 3*32A
Fűtés: Gáz-cirko, padló illetve radiátoros fűtés. Épület hűtést nem igényel.
Nyílászárók: Gelán német 88profil 3 rétegű üvegezés, roto vasalat

LOKÁCIÓ
A ház családi házas övezetben, szép, igényes környezetben található. Budapest 15 perc alatt elérhető autóval. Közelben iskola, óvoda, szupermarket, tömeg közlekedés. Autóval az M0-ás autópálya 5 perc alatt elérhető.

Amennyiben Önnek a vásárláshoz hitelre, illetve babaváró kölcsönre, lakástakarékra lenne szüksége kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.
Részletes műszaki tartalommal és helyszíni megtekintéssel kapcsolatban keressenek bizalommal. Az ingatlan bemutatása, előre egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 380312