Eladó családi ház Diósdliget, Diósd

ÚJ, 2 szintes, duplakomfortos, nettó 204,37 nm, 5 szoba + nappali – konyha - étkező, két fürdőszoba + külön kézmosó-WC, tágas helyiségekből álló, dupla garázsos (37 nm), nagy teraszos (40 nm) napfényes, modern stílusú családi ház, 2023 tavaszi költözéssel eladó.
A lakás 474 nm-es saját lekerített telekkel rendelkező, kizárólagos használati megállapodással.
A bejárata is külön utcából nyílik, Utcafront szélessége 20 méter csak a garázzsal van egy közös fala.

10+15 MILLIÓS CSOK felvehető, ezenkívül az 5millió forint áfa tartalmat is visszaigényelheti! A ház elkészült, szinte azonnal költözhető.

A ház AA energetikai besorolással rendelkezik. Az AA osztály hivatalos elnevezése „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb”,

Az épület, kedvező tájolásának köszönhetően a földszinti nappali és az emeleten lévő szobák is egész nap nagyon világosak. A lakáson belüli folyamatos friss levegőről hővisszanyerős légcserélő rendszer gondoskodik.

A földszint 117 nm hasznos lakóterülettel + 39,7 nm-s terasszal rendelkezik.
Az alsó szinten garázs (36,68 nm), előszoba (11,2 nm), kézmosó - WC, nappali – konyha - étkező (55,51 nm), lépcső alatti tároló, szoba (9,72 nm) fürdőszobával (3.25 nm), és a szinteket összekötő lépcsőház kerültek megépítésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 39,7 nm-s teraszra.
Az emeleten, 86,96 nm-es, egy közlekedő folyosóról (13,29 nm) nyílóan 4 hálószoba (10,15 nm, 15,30 nm, 16,12 nm, 18,60 nm), és egy káddal, mosdóval, WC-vel felszerelt fürdőszoba (13,50 nm), található.

A ház vasalt sávalapra épült 30-as (porotherm) kerámia téglából, a padlóban 10 cm-es lépésálló, lábazaton 10 és 12 cm-es XPS, homlokzaton 15 cm-es polisztirol a záró födémen 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.
A nyílászárók műanyag, bukó-nyíló vasalatú, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok, amelyeket rejtett tokozatba épített redőnyökkel (nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis) és rolós szúnyoghálókkal is felszereltek. Kívülről és belülről is kőpárkánnyal láttak el.
Az épület minden oldalról járdán körbesétálható.
A tetőről lefolyó csapadékvíz a telken belül szikkasztókba van elvezetve.
A belső kialakítás a végéhez ért a burkolás és szerelvényezés is teljes egészében elkészült magas minőségű lapok és berendezések beépítésével.
A ház központi hűtés-fűtéséről, ami emeletenként külön-külön vezérelhető („H" tarifás energia elszámolással) elektromos MITSUBISHI márkájú hőszivattyú készülék gondoskodik. A földszinten padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtéssel, az emeleten padlófűtéssel (a fürdőben törölköző szárító is).
A folyamatos használati melegvíz utánpótlását 300literes hőtároló biztosítja.
A gépészet nagyobb helyigényű berendezései a garázsban kerültek elhelyezésre. Itt akár tárolható bicikli, gyerekjáték, fűnyíró és egyéb kerti szerszámok.
A konyhai gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön biztosítékkal ellátva) működtethetők.
A lakás minden közművel és az ezekhez tartozó főmérőkkel ellátott. 2 db 3x20A villanyórákkal (a hőszivattyúhoz és melegvíz előállításhoz „H" tarifás 18 Ft/kWh).
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik, iskola, óvoda, autóbuszmegállók (amelynek minden járata Bp. Etele térig valamint a kék busz a Camponához megy) az épületben minden közmű földkábelen keresztül érkezik. A házba a tv és az internet is földkábelen keresztül jut be. 2 darab vízóra van beépítve.
Az ügyvédi munkadíjat átvállaljuk a vevők helyett.

Ha bármi további kérdése van, kérem hívjon bizalommal!

HITELRE VAN SZÜKSÉGE? Segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást a legalacsonyabb kamatokkal! Ingyenes előbírálat, 4 hónapig érvényes hitelígérvénnyel!
AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 352510