Eladó családi ház Dabas

Az OPENHOUSE TATABÁNYA INGATLANIRODA kínálatában eladó a #171489 hivatkozási számú DABASI CSALÁDI HÁZ.

Dabas tökéletes választás lehet azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, mégis minden kényelmi szolgáltatáshoz közel szeretnének élni. Az ingatlanok kedvező elhelyezkedése, a központ közelsége és a kiváló infrastruktúra, mint például az iskolák, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek, ideális otthont biztosítanak. A természet közelsége és a szabadidős tevékenységek bősége, mint a lovastanyák és a strandfürdő, garantálják a pihentető hétvégéket. Ráadásul Budapest gyorsan és egyszerűen megközelíthető, így Dabas tökéletes választás lehet azok számára, akik a fővárosi munkalehetőségeket is ki szeretnék használni.

Dabas-Gyón 3 külön bejáratú, önálló közművekkel rendelkező tornácos parasztház jellemzői:

- telek mérete: 3833 m²

- lakótér hasznos alapterülete: 110,5 m² +  garázs 29 m²+ tároló 31m² + pince31m²+ melléképület

- építés éve: 1950-1960.

- fekvése: Kelet

- falazat: az első két lakás vegyesen vályog és tégla a harmadik lakás tégla

- tető: az épület teljes tetőszerkezetét megújították, hagyományos  fa ácsszerkezetű kontyolt nyeregtető,  cserépfedéssel

- nyílászárók:  korszerű hőszigetelt műanyagok 

- fűtés: az első két lakásban gázkonvektorral a harmadik lakásban elektromos fűtőpanellel megoldott

- használati meleg víz: villanybojler biztosítja 

- hőszigetelés: a homlokzaton ( utcafront felőli) 10cm nikecell, a hátsó harmadik lakás szintén hőszigetelt

- közművek: összközműves, az épületben 3 lakás lett kialakítva melyek mindegyikéhez saját-önálló mérőórák tartoznak 

- helyiségek:
ELSŐ LAKÁS 53M²: szoba, tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba (épített zuhanykabin) 

MÁSODIK LAKÁS 25M²:  szoba, konyha-étkező, fürdő

HARMADIK LAKÁS 32,5M²: konyha-étkező, szoba, fürdő

A szobák laminált parkettával, a többi helyiségek járólappal burkoltak.

A lakások felújítása, végső kialakítása különböző ütemben valósultak meg pár éve. A 2-es és a  3-as lakás között pince, tároló és garázs kapott helyett. Az épület mögött az udvar hátsó részén nagyméretű melléképület található. A garázs és melléképület további lakások kialakítására alkalmas. A telek hátsó részén új út fog nyílni. Így akár az új utca megnyitását követően eladhatunk egy körülbelül 1500 nm-es terület ahol többlakásos társasházat építhetnek rá. 

 A tároló és garázs átalakítása további lakóterekké nemcsak a hely kihasználását optimalizálja, hanem jelentős értéknövekedést is eredményezhet. Az új út megnyitása pedig még vonzóbbá teheti a területet, hiszen lehetőséget biztosít a terület értékesítésére és új társasház építésére, ami tovább növelheti a befektetés hozamát.

 

       A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegűek, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek megadásra. Bővebb információt személyes találkozó illetve megtekintés alkalmával kaphat.

SZLEZÁK-FORGÓ BARBARA

06 70 620 4097

 

Ha felkeltette érdeklődését ez az ELADÓ DABASI CSALÁDI HÁZ, vagy bármely más CSALÁDI HÁZ és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.
Hivatkozási szám: #171489

Az OPENHOUSE TATABÁNYA INGATLANIRODA tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A CSALÁDI HÁZ VÁSÁRLÁSHOZ HITELT IGÉNYELNE? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.