Eladó családi ház Csömör

ELADÓ MEDITERRÁN STÍLUSÚ, 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKÓEGYSÉGBŐL ÁLLÓ CSALÁDI HÁZ CSÖMÖR CSENDES, NYUGODT UTCÁJÁBAN, KIVÁLÓ MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOTBAN!

FIGYELEM!
- A ház egy helyrajzi számon található, és adott esetben 2 KÜLÖN LAKÓEGYSÉGKÉNT IS HASZNOSÍTHATÓ!
- A két lakóegység külön bejárattal érhető el és TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSKÉNT is megközelíthető!
- A szuterén szinten 2 KÜLÖN GÁZÓRA került bevezetésre, így a lakóegységek gázfűtését külön órákkal tudjuk szabályozni!
- Az ingatlan TEHERMENETES
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk

ALAPADATOK:
- Építési év: 2004
- Az ingatlan 1 SZINTES LAKÓTÉRREL RENDELKEZIK!
- Szerkezete: 38 POROTHERM TÉGLA
- A két lakóegységben található: 4 egész szoba, 1 félszoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 vendég mosdó és 1 spájz.
- Lakótér hasznos alapterülete: 175 m2
- Pinceszint hasznos alapterülete: 88 m2
- Garázs hasznos alapterülete: 46 m2
- Terasz mérete: 30 m2
- Telek mérete: 1.338 m2

Az ingatlan kiváló minőségi alapanyagokból épült, odafigyelve a praktikus megoldásokra.

MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN ÉS GÁZKAZÁN is biztosítja, az egyik lakóegységben PADLÓFŰTÉSSEL és RADIÁTOROS fűtéssel, a másik lakóegységben pedig RADIÁTOROS fűtési hőleadással.
- A melegvízről nagyméretű INDIREKT MELEGVÍZTÁROLÓ gondoskodik
- A nyílászárók mindenhol jó minőségű, HŐ- ÉS HANGSZIGETELT MŰANYAG nyílászárók, redőnnyel felszerelve
- A tető szerkezete és héjazata KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ
- A villany- és vízvezeték-hálózat tökéletes állapotú, a pinceszinten kiépítésre került IPRAI ÁRAM is!

EXTRÁK:
- DUPLA ÁLLÁSÚ GARÁZS
- A telken található FÚRT KÚT is, de a TELJES ESŐVÍZELVEZETÉS egy 20 m3 CISZTERNÁBA KERÜL ELVEZETÉSRE, mely a kert locsolását segíti
- A kert végén található egy hangulatos fedett SZALETLI, TELJES KONYHAI FELSZERELÉSSEL, VÍZ- és SZENNYVÍZ KIVEZETÉSSEL!
- Riasztó rendszer a teljes ingatlanban
- Automata, elektromos kapurendszer és garázskapu
- Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak
- Maximálisan rendezett, parkosított udvar

ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK:
- Áram: 10.000 Ft.-/hó (éves átalány)
- Víz: 7.500 Ft.-/hó (éves átalány)
- Gáz (fűtés): 35.000 Ft.-/hó (éves átalány)

A KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Bevásárlási lehetőségek
- Buszmegálló
- Óvoda, bölcsőde, iskola
- Park, csömöri tó
- Állatorvosi rendelő

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:
- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan