Eladó ikerház Csömör

Hivatkozási szám: IHL-G-582
BERUHÁZÓI ÁRON!
MINDKÉT HÁZ FOGLALHATÓ!
MÉG CSOK, ÁFA MENTES, ILLETÉK CSÖKKENTETT LEHETŐSÉGGEL!

CSEND, NYUGALOM, ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÖRNYEZET A KÖZPONTTÓL PÁR PERCRE!
KÖZEL ’O, ENERGIAIGÉNYŰ MODERN OTTHON!

HŐSZIVATTYÚ + egyedülálló VÍZ VISSZAFORGATÓ RENDSZER!
2 lakás között 30 cm hangszigetelő tégla+ mindkét oldalon 5-5 cm ytong. !

CSÖMÖR gyorsan fejlődő részén, aszfaltos utcában, új házak szomszédságában értékesítünk egy modern tervezésű, de mégis a környezetbe illő földszintes ikerházat. Közlekedése kivalló, MO-ás 5 percre kocsival, gyalogosan 200-méterre buszmegálló, mely busszal 20 perc alatt elérjük az Őrs Vezér terét!

1-es LAKÁS bal o : bruttó 140 nm-es (nettó 111 nm-es )Amerikai konyhás-nappalis ( 23 nm+ 11,5 nm) + 3 szobás + 2 fürdőszoba, wc, gardrób + TERASZ ( 22 nm) + GARÁZS ( 18 nm) melyhez egy 460 nm-es saját KERT tartozik.

2-es LAKÁS jobb o: bruttó 130 nm-es ( nettó 107 nm-es) Amerikai konyhás-nappalis ( 23 nm+ 11,5 nm) + 3 szobás + 2 fürdőszoba, wc, gardrób + TERASZ ( 22 nm) melyhez egy 460 nm-es saját KERT tartozik.

A nagy múltú beruházó munkái a térségben széles körben megtekinthetőek!
Az ingatlan belső kialakítását egyedi ízlésének megfelelően választhatja ki!

Átadás: 2024. III: negyed év

Műszaki tartalomból:

Alapozás: C-16-es vasbeton lemezalap , sávalap
Szigetelés: Vízszintes talajpára elleni szigetelés Gv-35-ös bitumenes lemezzel
Aljzatok alatt 15 cm lépésálló szigetelés
Tartófalak: 37,5 ITONG
Áthidalók: Főfalaknál Porotherm kiváltók ytong válaszfalaknál betonvas
Födémek: vb gerendás béléstesttel és , vagy monolit vasbeton , statikai terv szerint, emeleti födém fafödém , 1 réteg normál gipszkarton
Válaszfalak: 10- cm vastag YTONG, dryvithálóval megerősítve
Homlokzati vakolatok: Homlokzati hőszigetelő rendszer terv szerinti vastagságban.
Gépészet: HŐSZÍVATTYÚ
Padlófűtés: fsz-i fürdőszoba, konyha, előtér , visszatérő rendszer
-----vízvisszaforgató rendszer!
Homlokzati nyílászárók: műanyag szerkezetű hőszigetelő (u=0,6) tripla üvegezés (.....
Ablakok , terasz ajtók fehér színben (terv szerint fix, vagy nyíló-bukó) bejárati ajtó hull h1
Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó hőszigetelt műanyag ajtók
Belső nyílászárók kilinccsel : bruttó 70. ezer - Ft értékben választható
Nappaliban ,Hálószobákban, emeleti közlekedőben, gardróbban laminált padló, szegőléccel alátétfóliával
földszinti közlekedő, vizes helyiségek, lépcső kerámia burkolat: bruttó 8 ezer - Ft/m² értékben
-REDŐNY
kocsibeálló gyephézagos térkő burkolat keréknyomban , járda viacolor
internet csatlakozás nappaliban 1 db
kaputelefon: előszobában kerül felhelyezésre
riasztó: 1 klaviatúra, mozgásérzékelők összesen max. 5 db , 1db nyitás érzékelő bej. ajtón
nyíló vagy toló kapu kocsibeállóhoz elektromos kiállással ,

A víz visszaforgató rendszert az eső, és a fürdő vizet gyűjti össze, és abból lehet megoldani a locsolást illetve a wc öblítést is!

Tömegközlekedés, bevásárlási lehetőség, óvoda, bölcsőde, játszótér, fitneszpark 2 perc alatt elérhető, az M0 autóval szintén 2-3 percnyi távolságban.

Átlag gázfogyasztás: 10 m3/hó
Átlag áramfogyasztás: 1 kWh/hó
Rezsiköltség 1 000 Ft/hó
Fűtés: hőszivattyú, gázkazán, padlófűtés
Napelem: 3 kW
Szigetelés: 25 cm

Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába!
További információkért és megtekintésért várom megtisztelő hívását a hét minden napján!
IRÁNYMUTATÁS A CSOK + MAXIMÁLIS KIHASZNÁLÁSÁNAK LEHETŐSÉGÉRE AMENNYIBEN NEM RENDELKEZNEK KÖZÖSEN ELSŐ LAKÁSSAL!

TELJES KÍNÁLATUNKAT TERÜLETENKÉNT BŐVEBB INFORMÁCIÓKKAL SZEMÉLYRE SZABVA SPECIFIKUSAN A LENTI LINKEN TÁJÉKOZÓDHAT. HITELEK, BABAVÁRÓ és LTP KALKULÁTOROK. KERESSEN MINKET PROFILUNKON:
https://ingatlanhazlakas.hu