Eladó házrész Kisfaludy utca , Csévharaszt

Eladásra kínálom, Budapesttől 25 km-re Csévharaszton, 2017-ben befejezésre került, téglaépítésű, 102 m2 nettó alapterületű, duplakomfortos, 4 lakásos társasházban lévő per és tehermentes ingatlant. 

A lakás kisgyermekes családnak nagyon ideális. A településen iskola, óvoda, mini bölcsőde, felnőtt és gyermekorvos, gyógyszertár, fogorvos, posta, játszótér, melyek autó használata nélkül is, percek alatt elérhetők. Településen, kettő jól ellátott bolt is működik, valamint polgárőrség is. A buszmegálló a háztól 5 perc sétával érhető el, ami a monori vasútállomásra 15-20 perc menetidővel, juttatt el minket, ahonnan a Zónázó vonattal 18 perc alatt eljutunk Kőbánya-Kispest metró végállomáshoz. Autóval a 4-es főút 10 perc távolságra van.

A környék biztonságos, csendes, folyamatosan bővülő. A szomszédok nagyon barátságosak, befogadok, hangulat családias légkörű. 

Az ingatlan tájolása kelet-nyugati, tavasszal és nyáron világos, napsütéses. 

A lakás költözhető állapotban van, az utóbbi 1-2 év során, folyamatosan karbantartás vagy átalakítás alatt állt, például lamináld padló cseréi, a háromrétegű hőszigetelt ablakok cseréi, az árnyékolás biztosításához hőszigetelt aluredőnyök kerültek felszerelésre, az emeleten lévő fürdőbe a zuhanyfülke került beszerelésre, továbbá a villanyvezetékek bekötése, ellenőrzése. Minden ablakon van szúnyogháló, a tetőtér ablakain továbbá hőszigetelt árnyékoló is van. A külső nyílászáró Borovi fenyőből készült, kétszárnyas, fa, biztonsági, szigetelt ajtó. Az ingatlanban található 3 szoba, 2 félszoba, amerikai konyhás nappali, közlekedő, földszinti és emeleti fürdőszoba, lépcső alatti tároló, külső részen fedett terasz.

A fűtésről és a melegvízről egy 7 éves hibátlan, Ariston típusú, kondenzációs gázkazán gondoskodik. A nyári melegben a hűtést a lakásban lévő két klíma berendezés biztosítja. Az udvaron lévő kerti csap, vízóraaknában, külön órát kapott, biztosítva, hogy a locsolásnál fogyasztott víz mennyiség után, a csatornadíjat elkerüljük. 

A rezsi költség igen kedvező, fogyasztás függő. A lakáshoz nem csak a gázkémény áll rendelkezésre, hanem kandalló fűtéshez is alkalmas kémény, melyre a használati engedély biztosítva van. 

A kerti öntözőrendszer az idén lett megterveztetve, ez igény esetén átvehető. 

A kertben a kerítés oszlopok, lécek még végleges felújításra várnak. 

Elrendezés felsorolása, négyzetméterek megjelölésével:

• fedett terasz a bejáratnál = 18 m2
• előszoba lent  = 8,9 m2
• hálószoba = 10,20 m2
• amerikai konyhás nappali = 32 m2
• fürdőszoba földszint/wc = 7,5 m2
• emeleti szoba/1 = 13 m2
• emeleti szoba/2 = 13 m2
• emeleti félszoba = 10 m2
• emeleti fürdőszoba, zuhanyzó/wc = 7 m2
• lépcső alatti tároló = 0,5 m2

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal. Érdeklődni Molnár Márta +36-70-334-5025, sikertelen hívása esetén, 18 óra után visszahívom!