Eladó családi ház Cserkút

Cserkúton a Mecsek lábánál Pécstől 4 5 km távolságra a falu központjában két szintes 180nm es 4 szobás nappalis családi ház eladó Az ingatlan két külön lakrészből áll külön bejárattal és gázkazánnal Az épület összközműves részben felújított Buszmegállótól bolttól bölcsődétől 50 méterre fekszik A terület egy része jelenleg magán lovas udvarként funkcionál ami az ingatlan keleti oldala felől külön gazdasági bejáraton át is megközelíthető A telek területe 1721 m2 teljes egészében bekerített A ház zárt udvarához tartozik egy faszerkezetű tetővel fedett pihenőrész illetve egy 35 m2 hasznos területű tégla falazatú garázs Az épület szerkezete 20 éve 100 ban felújításra került Új betonfödém beton koszorú tetőszerkezet téglafalak villamos hálózat gázhálózat vízhálózat Az ingatlan keleti részén egy 36 m2 alapterületű jelenleg ló beállóként funkcionáló új építésű faszerkezet került kialakításra ami akár autóbeállóként is hasznosítható vagy további állattartás céljából bővíthető Az ingatlan kisebbik második lakrészében egy 90 éves erősen beteges hölgy él aki holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik az ingatlan felett Az ingatlan tulajdonosa 1 1 tulajdonjoggal rendelkezik mely tulajdonjog teljes egészére vonatkozik a vételár tehát az új tulajdonos 100 tulajdonjogot szerez a vételár megfizetését követően A haszonélvezeti jog nem eladó ami tükröződik az ingatlan árában is tehát amíg a 90 éves hölgy él a házon haszonélvezeti jog marad Az ingatlan nagyobbik 120m2 teljesen felújított utcafronti felébe az új tulajdonos bármikor beköltözhet majd idővel a ház kisebbik részét is használatba veheti Az ingatlant kifejezetten ajánlom befektetőknek mivel a faluban több vendégház is üzemel teltházzal de kisgyermekes családok számára is kedvező az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája miatt Érdeklődjön akár hétvégén ünnepek alatt is Benkő Klaudia 0670 614 6481 Referencia szám: HZ046458