Eladó családi ház Budaörs

MIÉRT EZT VÁLASSZA Két generáció számára is ideális elrendezés Két különálló épület egy telken Kisebbik épület külön megközelíthető ideális vendégháznak vagy kiadható lakrészként Kiváló elhelyezkedés Budaörsön csendes de központi környéken Rendezett tulajdoni viszonyok önálló helyrajzi szám INGATLAN A 201 m² es telken két sóskúti kőből épült lakóépület található amelyek tökéletesen alkalmasak két generáció együttélésére A nagyobb épület ~50 m² alapterületű a kisebb pedig ~20 m² A telken a két épület szinteltolással helyezkedik el a kert és a kisebb épület lépcsőn közelíthető meg A telekhez tartozik egy borospince is mely a kert alatt található A nagyobbik épületben egy nappali 17 5 m² konyha étkező 9 3 m² hálószoba 12 5 m² fürdőszoba WC 6 m² és előszoba 6 3 m² található A szobák ablakai dél felé néznek így azok világosak és napfényesek A kisebbik épületben egy szoba 13 m² fürdőszoba WC 4 m² valamint konyha 5 4 m² kapott helyet A nagyobbik ház állapota átlagos jó míg a kisebbik épület felújítást igényel KÖRNYÉK Az ingatlan Budaörsön a Kálvária domb közelében helyezkedik el Budaörs Budapest agglomerációjának egyik legkedveltebb városa melyet kiváló közlekedése és infrastruktúrája tesz különlegessé A környék csendes és rendezett ahol kevés a forgalom így nyugodt kellemes lakókörnyezetet biztosít Az utca kellően távol esik a főúttól ahhoz hogy zaj ne zavarja a mindennapokat de a legfontosabb szolgáltatások mégis könnyedén elérhetők MŰSZAKI ADATOK A nagyobbik épületben pár éve teljeskörű felújítást végeztek beleértve a villany és vízvezetékek cseréjét a nyílászárók korszerűsítését valamint a burkolatok felújítását A konyhát és a fürdőszobát is teljesen felújították A fűtés modern radiátorokkal történik a melegvizet és a fűtést kombi cirkó kazán biztosítja A kisebbik épület jelenleg közepes felújítandó állapotban van a tető felújítást igényel Fűtését gázkonvektor biztosítja PARKOLÁS Jelenleg parkolás az utcán a ház előtt lehetséges Egy kisebb méretű garázs található a telken mely jelenleg tárolónak van használva Telken belüli parkolás a szűkebb bejárat miatt csak keskenyebb autóval lehetséges Irányár: 72 500 000 Ft