Eladó családi ház Budakeszi

Referens: HJv/93024
BEFEKTETŐK, ÉPÍTKEZŐK FIGYELEM!

Budakeszi KÖZPONTJÁTÓL 2 UTCA távolságra, zöldövezeti környezetben, a Batthyányi utcában ELADÓ értékes 760 m2 összközműves belterületi telek, rajta 2 db fel- építménnyel (cca. 84 m2 és cca 95 m2 alapterületű, felújítandó földszintes ingatlanokkal) 78,5 Mft. irányáron.

Az ingatlannal kapcsolatban jelenleg póthagyatéki eljárások (nem per!), ill. a telekmegosztási-földmérési feladatok folyamatban vannak.

A helyi ÉSZÜ szerint új építésnél az előírások:
- LK 2 besorolás
- oldalhatáros beépítési mód,
- legkisebb telek méret: 700 m2, - telekszélesség: 20 fm
- oldalkert 3 m
- épületmagasság: 5 m
- beépíthetőség 30 %
- főépület lakásszám: L-700 m2/350 = 2 db lakás

Egyéb jellemzők:
- KÖZMÜVEK: gáz. víz-csatorna, villany
- a terület fekvése igen jó,
- a két építmény lakható-élhető, a körülmények jelenleg nem ideálisak.
- igény és lehetőség szerinti felújítást követően vagy új építés esetén az ingatlan értéke jelentősen megemelkedik
- az ingatlanhoz, különálló PINCE is tartozik,
- a kert korábbi szépsége látszik, de nyomott hagyott rajta az idő múlása, amióta a háznak állandó, folyamatos lakója nincs, az ingatlan és a kert gondozása sem a régi.
- kimondottan csendes, nyugodt, biztonságos környék.

A két felépítmény nagysága és helyiségei:
A./ 6 mx 14 m = 84 m2 konyha, szoba, szoba, fürdőszoba, tároló

B./ 5 m x 19 m = 95 m2 előtér, konyha, kamra. szoba, szoba, műhely (korőbban garázs volt)

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
- néhány saroknyi távolságban: óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta,
szolgáltatók, vásárlási lehetőségek.
- a 222, a 22, és a 22a jelzésű buszok 5 percre vannak az ingatlantól.

Várjuk komoly, fizetőképes Érdeklődők jelentkezését a hét minden napján 9 – 18 óra között. Hívjon bizalommal.