Eladó ikerház Jókai Mór utca, Biatorbágy

Property descriptions in English can be found below Eladó Modern Ikerház Biatorbágy Új Csendes KörnyékénA családi otthon Biatorbágy egyik csendes természetközeli részén helyezkedik el mindössze néhány percre a városközponttól Biatorbágy az utóbbi években egyre népszerűbbé vált a családok körében köszönhetően a kiváló infrastruktúrának és a természet közelségének A település remek közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest felé így ideális azok számára akik a fővárosban dolgoznak de egy nyugodt zöld környezetben szeretnének élni A környéken számos bolt iskola óvoda és orvosi rendelő található ami még kényelmesebbé teszi a mindennapokat Biatorbágy csendes utcájában eladó egy modern új építésű ikerház egyik fele Az ingatlan magas műszaki tartalommal rendelkezik alacsony energiaigényű kialakítással 2 számú lakás:Nappali 3 hálószobaNettó alapterület: 123 m²Földszinti terasz: 35 m²Emeleti terasz: 19 m²Garázs autóbeállóElrendezés:Földszint: Tágas amerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal 20 77m2 nappali 14 36 konyha és étkező kamra 1 06m2 wc 5 86m2 háztartási helyiség 7 7m2 előtér 5 64m2 lépcsőtér 2 15m2 garázs 16 51m2 gépkocsibeálló Emelet: 3 hálószoba szoba1 11 71 m2 szoba 2 10 99 m2 szoba 3 12 58m2 fürdőszoba 6 86m2 wc 1 71m2 terasz Pakolható padlástér Jelenleg még választható módosítható:Hideg meleg burkolatok szaniterek beltéri ajtókKapcsolók dugaljak egyéb elektromos kiépítések elhelyezéseEsetleges egyéb igényekKorlátozott ideig válaszfalak elhelyezéseMűszaki jellemzők:Hőszivattyús mennyezet hűtés fűtés minden helyiségben padlófűtés helyiségenkénti pára és hőmérsékletérzékelővelLégtechnika: friss levegős légkezelő rendszer beépített párátlanítóval és szűrővel előmelegített hűtött visszatérő levegőA ház falazata 30 cm es Porotherm tégla 15 cm dryvit szigetelésselBelső válaszfalak Porotherm 10 es válaszfaltéglából készültekA földszinti és az emeleti födém is monolit vasbeton födémA két lakás közötti főfal mindkét szinten hanggátló téglából készült6 légkamrás 3 rétegű ablakok kívül belül dió színben szúnyoghálóval és elektromosan működtethető alumínium hőszigetelő redőnnyel felszerelveAcél biztonsági bejárati ajtóElektromos autó töltési lehetőség napelemes rendszer előkészítésKéttarifás mérő H tarifa igényléséhezVideós kaputelefon riasztórendszerParkosított kert automata öntözőrendszerrelTervezett befejezés: 2024 IV negyedévCSOK Plusz képes az ingatlan A ház folyamatosan készül önerőből cégtől megvásárolható Az ikerház másik fele is eladó 1 számú lakás:Nettó alapterület: 147 m²Földszinti terasz: 45 m²űEmeleti terasz: 21 m²Telekhányad: 260 m² kizárólagos használatú Garázs autóbeállóNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget hogy egy modern kényelmes és energiatakarékos otthonra találjon Biatorbágy egyik legjobb részén Hívjon most a részletekért és tekintse meg az ingatlant személyesen Keressen most For Sale: Modern Semi Detached House in a New Quiet Area of BiatorbágyThis family home is located in a quiet nature friendly part of Biatorbágy just a few minutes from the city center In recent years Biatorbágy has become increasingly popular among families due to its excellent infrastructure and proximity to nature The town has great transport connections to Budapest making it ideal for those who work in the capital but wish to live in a calm green environment The area features numerous shops schools kindergartens and medical clinics making everyday life more convenient In a quiet street of Biatorbágy half of a modern newly built semi detached house is for sale The property has high technical content and a low energy design Apartment 2:Living room 3 bedroomsNet floor area: 123 m²Ground floor terrace: 35 m²Upper floor terrace: 19 m²Garage carportLayout:Ground floor: Spacious American kitchen with living room and terrace access 20 77 m² living room 14 36 m² kitchen and dining area pantry 1 06 m² WC 5 86 m² utility room 7 7 m² entrance hall 5 64 m² stairwell 2 15 m² garage 16 51 m² carport Upper floor: 3 bedrooms room 1: 11 71 m² room 2: 10 99 m² room 3: 12 58 m² bathroom 6 86 m² WC 1 71 m² terrace Usable attic space Currently you can still choose and modify:Cold and warm coverings sanitary ware interior doorsSwitches sockets and other electrical installationsAny other specific requestsPlacement of partition walls for a limited timeTechnical features:Heat pump ceiling cooling heating underfloor heating in all rooms with humidity and temperature sensors in each roomAir technology: fresh air handling system with built in dehumidifier and filter preheated cooled return airThe houses walls are made of 30 cm Porotherm brick with 15 cm dryvit insulationInterior partition walls are made of Porotherm 10 partition bricksBoth ground floor and upper floor ceilings are monolithic reinforced concrete slabsThe main wall between the two apartments on both levels is made of soundproof bricks6 chamber 3 layer windows in walnut color inside and out equipped with mosquito nets and electrically operated aluminum thermal insulation shuttersSteel security entrance doorElectric car charging option solar panel system preparationDual rate meter for H rate tariff applicationVideo intercom alarm systemLandscaped garden with automatic irrigation systemPlanned completion: Q4 2024The property is eligible for CSOK Plus support The house is being continuously built and can be purchased directly from the company with own funds The other half of the semi detached house is also for sale Apartment 1:Net floor area: 147 m²Ground floor terrace: 45 m²Upper floor terrace: 21 m²Plot : 260 m² exclusive use Garage carportDont miss this great opportunity to find a modern comfortable and energy efficient home in one of the best parts of Biatorbágy Call now for details and to personally view the property Contact us now