• Hirdetésfeladás
  • Árak és hirdetési lehetőségek
  • Mennyit ér az ingatlanom?
  • Ingatlan statisztikák

Eladó családi ház Baj

Baj képe
Baj 2. képe
Baj 3. képe37
148,9 M Ft
644 589 Ft / m²
231m2
Alapterület
819m2
Telekterület
5
Szoba
Szobák száma
5
Építés éve
nincs megadva
Ingatlan állapota
nincs megadva
Emelet
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Légkondicionáló
Nincs
Közös költség
nincs megadva
Fűtés
Cirkófűtés
Fal építési anyaga
nincs megadva
Lift
Nincs
Az ingatlanról:
Költözzön a megye legszebb városának közvetlen szomszédságába!

Baj központhoz közeli részén, a Gerecse hegység vonulataira örökpanorámás, impozáns családi ház keresi büszke új tulajdonosát!

A Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kiemelt kínálatában eladó a Tata városától mindössze 2 km-re fekvő Bajon, központhoz közeli, mégis csendes, örök panorámás részén található családi ház.

Az ingatlan 819 m2-es, összközműves, K-Ny-i fekvésű, K-i irányban enyhe lejtéssel kialakított telken fekszik. Az utcafronton a ház előtt 2 db térkő burkolatú saját kocsibeálló van. Az udvar első része is térköves, ahol szintén lehet parkolni, ugyanis a kocsibejáró kapu automata kapunyitórendszerrel felszerelt. A telek hátsó része kertész által tervezett és épített dísznövénykert, térkő burkolatokkal, nagy füves területekkel, díszcserjékkel, virágágyásokkal, egy kerti tóval, fedett kerti pihenővel és egy szerszámtároló faházzal. A kert fúrt kútról kialakított automata rendszerrel öntözhető.

Az eredeti lakóház a ’70-es években épült téglából, pince + 2 lakószint + padlástér kialakítással. A födém előre gyártott vasbeton, a tető faszerkezetű nyeregtető. A házat 2004-ben teljes körben átépítették és felújították: a tetőteret lakótérré alakították, így a hasznos alapterülete 231 m2-re változott. A homlokzat 5 cm szigetelést és nemesvakolatot kapott. A műanyag nyílászárók hőszigeteltek és az ablakok, illetve a kerti kijárat redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A fűtőrendszert egy, az alagsorban elhelyezett kazánra cserélték a szobákban lapradiátorokkal, és a nappaliba cserépkályhát építettek be. A gázkazánt 2 éve egy modern Saunier-Duval kondenzációs kazánra cserélték, ami kb 30%-os gázfogyasztás csökkenést eredményezett.

A pinceszinten tároló és háztartási helyiség van, és a nappalihoz vezető lépcsőtérben beépített szekrényes helyiség és WC-kézmosó lett kialakítva. A lakószinten utcafronti, épületen belüli garázs lett kialakítva 1 autó részére, elektromos Hörmann kapuval felszerelve. A házban a lakószinten a bejáratnál egy fából készült beépített gardrób kapott helyet ami mellett egy amerikai típusú konyha és étkezőbe jutunk. A konyha teljesen gépesített: elektromos főzőlap, sütő, páraelszívó, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény és mosogatógép lettek beépítve. A konyha és az étkező egy dekoratív márvány burkolatot kapott, és egy üvegművész által készített, festett ólom üveges, kétszárnyú fa tolóajtó választja el a télikerttel kombinált nappalitól, melynek világos kanadai juhar parkettája van. A nappali sarkában egy klasszikus stílusú hangulatos cserépkályha áll, amit kiegészítő fűtésként is lehet használni. A nappaliból hatalmas terasz nyílik a parkszerű kertbe, ahonnan minden napszakban gyönyörködhetünk a kert és a Gerecse látványában. A dél-keleti tájolású nappali lakószint a sok üvegfelület miatt igen világos, és barátságos miliőt biztosít a lakóknak.

A földszintre és az emeletre, valamint a tetőtéri lakrészhez egyedi tervezésű, íves kialakítású acél vázú, keményfából készült impozáns lépcsősor vezet. A lépcsősor vázába világítást építettek be, így a dekoratív lépcsősor az ingatlan központi díszítő elemévé vált.

Az emeleten előtér, egy hálószoba egybenyíló gardrób helyiséggel, valamint két további szoba került kialakításra. A szobákból a ház mindkét oldalára nyílik erkély. Az emeleten egy átépített, modern fürdő-WC helyiség került kialakításra. A tetőtérben egy önálló lakrész található zuhanyzó-WC-kézmosóval felszerelve.

2024-ben újfent széleskörű felújítás és korszerűsítés történt: a tetőt teljes körben átépítették, így új lécezés, fólia és Leier betoncserép került a tetőszerkezetre. A ház teljes külső homlokzatát, valamint az utcafronti kerítést, a kerti szerszámtárolót és a kút faborítását frissen festették. A ház földszinti és emeleti részében összesen 3 db Syan típusú inverteres, wifi-hez kapcsolódó, mobil telefonról távirányítható hűtő-fűtő klímát szereltek fel. Ezen kívül a kerti automata öntözőrendszer is felújításon esett át: új locsolófejek és szivattyú lettek felszerelve.

Az épület nagy alapterülete ellenére igazán barátságos rezsivel bír a jó szigetelés és a kondenzációs kazán miatt. Szerdődésbe foglalt további energetikai korszerűsítés tervezett idén márciusra kb. 6 KW összteljesítményű napelemek felszerelésével, ami a ház elektromos energia igényét kiszolgálja, illetve részben a fűtés költségeit tovább csökkentheti. A napelem rendszer a vételár részét képezi.

Tehát kedves érdeklődő! Amennyiben otthonának kiválasztásánál fontos szempont a hely, a csend, a város elérhető közelsége, a friss levegő, a gyönyörű táj és egy modern műszaki-, kényelmi- és esztétikai szempontnak megfelelő családi ház, akkor ne döntsön, míg ezt az ingatlant nem látta!

Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában található- és közreműködésével tekinthető meg, előzetes telefonos időpont egyeztetést követően. Érdeklődni kizárólag Nagy Edit 30/6-226-317.

Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!

Ingyenes hirdetésfeladás
Havi több mint egymillió ingatlankereső
Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
Hirdetésfeladás
eladó
Nagy EditIngatlanreferens
+36 30...
iroda logo
Dot-Ing 2001 Kft. Iroda további hirdetései

Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!

Ingyenes hirdetésfeladás
Havi több mint egymillió ingatlankereső
Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
Hirdetésfeladás