Eladó telek Öreghegy, Vászoly

VÁSZOLYON AZ ÖREGHEGYEN, csodás környezetben, a Vászolyi úttól 100 m-re KÍNÁLUNK ELADÁSRA egy 6.995 m2 területű külterületi TELKET. Az Mk2-es övezeti besorolású 6.995 m2 -es külterületi telek a Balatonfüred-Csopak termőkörzetben fekvő Vászolyi Öreghegyen fekszik, melynek talaja a bordeaux-i régióéhoz hasonlóan ideális termőterület a Cabernet és a Merlot számára. A terület észak-déli tájolásának és a váltakozó szárazföldi és Balaton felől érkező szellőzésének köszönhetően, állandó minőséget és stabil mikroklímát biztosít a termésnek. Az telek cca 2/3-án 1999-2004 időszakban már a telepítés megtörtént, melyről kb 30 évig ideális termőminőségű, kiváló szőlő szüretelő, mely tőkénként évi átlag 3 kg-os hozamot is ad. Villanybekötési lehetőség a telekhatáron. Vízellátása egy jelenleg 3 ingatlant kiszolgáló, magas vízhozamú, kiváló ivóvízminőségű saját házi víziközműről megoldható. A telek ára: 45 M Ft, vízbekötéssel 49 M Ft. A telek övezeti besorolása Mk-2 , melyre az alábbi előírások vonatkoznak: 37. § (1) Az kertes mezőgazdasági területek a Szabályozási terven „Mk” jellel jelölt területek, amelyek elsősorban a kisüzemi szőlő‐, gyümölcstermelési, kisparcellás intenzív kertgazdálkodási tevékenység folytatható. (2) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken a természetvédelmi és tájképvédelmi érintettségű telkeken építési tevékenység és tájhasználat csak a 6. §‐ban leírt feltételek szerint és a jelen paragrafus szerinti részletes övezeti előírások szerint folytatható. (3) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági területeken új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a beépítésre nem szánt területen a telek a meglévő beépítéshez igazodó, de legfeljebb 3 %‐os beépítésével történhet. (5) A kertes mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásai az alábbiak: c) az Mk2 övezetben: - beépíthető legkisebb telekméret: 3.000 m2 - megengedett legnagyobb beépítettség: 2 % (legfeljebb bruttó 150 m2) - beépíthető legkisebb telekszélesség: 16 m - legnagyobb épületmagasság: 4,0 m - épület rendeltetése: gazdasági (6) A kertes mezőgazdasági területeken az újonnan kialakítható legkisebb telek nagysága 5.000 m2, szélessége min. 16 m. (7) A kertes mezőgazdasági területeken a terepszint alatti beépítettség a 3 %‐ot nem haladhatja meg. (8) A kertes mezőgazdasági területeken épületeken napkollektor, napelem, és a megújuló energiát hasznosító berendezés csak a tájképet, környezetet nem zavaró módon kizárólag épületre szerelten helyezhető el. (9) Az Mk1, Mk1*, Mk2 és Mk7 jelű övezetekben új épület építése, továbbá meglévő épület bővítése, illetve teljes újjáépítése csak a legalább 80 %‐ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is úgy művelt telken lehet. (11) Az Mk1, Mk2 és Mk7 jelű övezetben kizárólag egyetlen, a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást szolgáló gazdasági épület építése engedélyezhető. További kérdés esetén keressenek bizalommal, szívesen segítünk.