Eladó telek Budapest, III. kerület

266 nm es TELEK bontandó házzal 100 80 os beépíthetőséggel akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható Terepszint alatti beépíthetőség:100 Beépíthetőségi magasság: 5 5 7 5m VT H Z 1 övezetbe esik nem létesíthető lakás a földszinten és az I emeleti szinteken Az épület földszinti és első emeleti beépítési mértéke akkor érheti el a 100 ot ha az épület egésze a rendeltetése szerint: közhasználatú közintézmény kulturális célú valamint szórakoztatási rendeltetésű vagy ha a földszinti beépített terület vagy a telek legalább 20 a közhasználatú terület és amelynek legalább fele üvegtetős lefedésként vagy garázsszint feletti tetőkertként valósul meg Az épület minden szintjére vonatkozó 100 os beépítési mérték akkor alkalmazható ha parkolóház kerül elhelyezésre vagy az épület a saját parkolási kötelezettségén felül legalább 25 többletet jelentő közcélú parkolóférőhellyel létesül vagy az épület földszinti területének legalább 30 a közhasználatú területként kerül kialakításra és az közvetlenül a közterülethez csatlakozik Szintterületi mutató kedvezmény akkor adható ha: a telek egy része vagy a földszinti területek meghatározott része közhasználatú területként kerül kialakításra vagy a saját telken közcélú lakossági parkolók kerülnek kialakítására vagy az építtető vagy a tulajdonos a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmény keretében TRSZ részt vesz Óbuda Újlak területén az önkormányzat által meghatározott közterület felújításában a vonatkozó jogszabályi feltételek betartásával; Lehetséges hasznosítási ötletekért várom a megtisztelő hívását