11145 M Ft
141 326 Ft / m²
Templom köz, Budapest, II. kerület
Eladó telek Gyöngyvér utca, Budapest, II. kerület
12119,9 M Ft
131 325 Ft / m²
913m2
Telekterület
Szobák száma
nincs megadva
Építés éve
nincs megadva
Ingatlan állapota
nincs megadva
Emelet
nincs megadva
Parkolás
nincs megadva
Légkondicionáló
Nincs
Közös költség
nincs megadva
Fűtés
Egyéb
Fal építési anyaga
nincs megadva
Lift
Nincs
Az ingatlanról:
Budapest II.kerületében ,Budaliget egyik legkedveltebb csendes, zöldövezetében 913nm-es , Dny-i tájolású, közel sík ,panorámás építési telek eladó.A telken egy bontandó épület áll.
Az ingatlan utcafrontja 20 m széles.
Víz, villany ,csatorna közművek telken belül ,illetve a gáz az utcában található.
A telek családi ház, ikerház ,valamint kétlakásos lakóépület építésére alkalmas .
Az ingatlan jelenleg kétlakásos lakóépületre vonatkozó ,véglegessé vált építési engedéllyel rendelkezik.Vevői igény esetén a tervdokumentációt térítésmentesen rendelkezésre bocsátjuk.
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik ,több állami és nemzetközi magánbölcsőde, óvoda ,általános iskola, gimnázium, és a Gyarmati Dezső uszoda található a környéken.
(Pld .Gustave Eiffel Francia Óvoda ,Általános Iskola és Gimnázium ,illetve az American International School of Budapest.)
Az ingatlantól elérhető távolságra buszmegálló és bevásárlási lehetőség is adott.
Övezet:
Lke-3/Sz-3
62. Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias területek építési övezeteinek általános rendelkezései
92. § (1) Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias lakóterületek főként szabadonálló vagy oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetei az egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló családi házak, többlakásos társasházak elhelyezésére szolgálnak.
45. A rendeltetési egység számának meghatározása
(4) Az (1) bekezdés b) pont szerinti telekterülettel való meghatározás során a létesíthető önálló rendeltetési egységek száma
a) a 2. melléklet „§/1" jelölése esetén
aa) az 1.000 m²-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db,
Övezet:
Lke-3/Sz-3
Alapadatok:
Telek területe: 913 m2
Minimum zöldfelület = 75%
Maximális beépíthetőség terepszint felett: 15%
Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 25%
Maximális Szintterületi mutató (általános) : 0,4 m2/m2
Maximális Szintterületi mutató (parkolási) : 0,2 m2/m2
Maximális Épületmagasság: 6m
Maximális rendeltetési egységek száma: 2 (2 lakás létesíthető)
Kötelező gépkocsi 2 db (minimum 1 db/lakás (5. terület) = épületen belül
Beépítés 15%
913m2 x 0,15 = 136,95m2
Beépítés 25% - felszín alatt
913m2 x 0,25 = 228,25m2
SzT(Á)
913m2 x 0,4 = 365,20 m2 általános
SzT(P)
913m2 x 0,2 = 182,60 m2 parkolás
Az ingatlan utcafrontja 20 m széles.
Víz, villany ,csatorna közművek telken belül ,illetve a gáz az utcában található.
A telek családi ház, ikerház ,valamint kétlakásos lakóépület építésére alkalmas .
Az ingatlan jelenleg kétlakásos lakóépületre vonatkozó ,véglegessé vált építési engedéllyel rendelkezik.Vevői igény esetén a tervdokumentációt térítésmentesen rendelkezésre bocsátjuk.
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik ,több állami és nemzetközi magánbölcsőde, óvoda ,általános iskola, gimnázium, és a Gyarmati Dezső uszoda található a környéken.
(Pld .Gustave Eiffel Francia Óvoda ,Általános Iskola és Gimnázium ,illetve az American International School of Budapest.)
Az ingatlantól elérhető távolságra buszmegálló és bevásárlási lehetőség is adott.
Övezet:
Lke-3/Sz-3
62. Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias területek építési övezeteinek általános rendelkezései
92. § (1) Az Lke-2 és az Lke-3 jelű kertvárosias lakóterületek főként szabadonálló vagy oldalhatáron álló beépítési módú építési övezetei az egy vagy több önálló rendeltetési egységet magába foglaló családi házak, többlakásos társasházak elhelyezésére szolgálnak.
45. A rendeltetési egység számának meghatározása
(4) Az (1) bekezdés b) pont szerinti telekterülettel való meghatározás során a létesíthető önálló rendeltetési egységek száma
a) a 2. melléklet „§/1" jelölése esetén
aa) az 1.000 m²-t meg nem haladó területű telek esetében 2 db,
Övezet:
Lke-3/Sz-3
Alapadatok:
Telek területe: 913 m2
Minimum zöldfelület = 75%
Maximális beépíthetőség terepszint felett: 15%
Maximális beépíthetőség terepszint alatt: 25%
Maximális Szintterületi mutató (általános) : 0,4 m2/m2
Maximális Szintterületi mutató (parkolási) : 0,2 m2/m2
Maximális Épületmagasság: 6m
Maximális rendeltetési egységek száma: 2 (2 lakás létesíthető)
Kötelező gépkocsi 2 db (minimum 1 db/lakás (5. terület) = épületen belül
Beépítés 15%
913m2 x 0,15 = 136,95m2
Beépítés 25% - felszín alatt
913m2 x 0,25 = 228,25m2
SzT(Á)
913m2 x 0,4 = 365,20 m2 általános
SzT(P)
913m2 x 0,2 = 182,60 m2 parkolás
Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!
Ingyenes hirdetésfeladás
Havi több mint egymillió ingatlankereső
Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
Töltsd fel ingatlanhirdetésed ingyenesen!
Ingyenes hirdetésfeladás
Havi több mint egymillió ingatlankereső
Egyszerű és gyors hirdetésfeladás
