Eladó mezőgazdasági Hosszúpályi, Hosszúpályi

Egyedülálló fejlesztési terület termálvíz potenciállal – Debrecen közelében!
Eladó egy 165 138 m²-es sokoldalúan hasznosítható terület Debrecen Déli Ipari Parkjának szomszédságában, a Vekeri-tó és Erdőspuszták természeti környezetében, a Hosszúpályi felé vezető úton. Az ingatlan kereskedelmi és turisztikai besorolással is elérhető, így kiválóan alkalmas:

-Vendéglátásra és szálláshelyek kialakítására
- Sport- és szabadidős létesítményekre
- Mezőgazdasági vagy fenntartható fejlesztésekre

- Termálvíz potenciál – A terület alatt található termálvíz megegyezik Hajdúszoboszló híres gyógyvizével, így geotermikus fűtési megoldásokra kiválóan alkalmas (például épületek, üvegházak fűtésére).
- Meglévő infrastruktúra – A területen egy jó állapotú, 180 m²-es zárt tároló található, amely elektromos árammal és kamera-rendszerrel van ellátva.
- Közművek és fejlesztési lehetőségek – Az ingatlan 3x26A ipari árammal és fúrt kúttal rendelkezik, valamint mindössze 600 méterre van a belterületi közműhálózattól (vezetékes ivóvíz, csatorna, gázcsatlakozás).
- Elektromos kapacitás bővítési lehetőség – A telken 22 kV-os elektromos vezeték húzódik, amely lehetőséget biztosít az energiaellátás növelésére.
- Kiváló megközelíthetőség – A terület egy 4,5–5 méter széles, jól járható földúton érhető el.
Az ingatlan akár részletekben is eladó, hiszen több helyrajzi számmal rendelkezik.

Beépíthetőség: 15% (összesen 24 770 m²) | Max. építménymagasság: 7,5 m
Zónabesorolás: KÜL-1, KÜL-8

További információkért, akár megtekintés céljából bátran hívjon a hét bármely napján. Az ingatlannal kapcsolatos bármilyen kérdés esetén, közvetlen tárgyalási lehetőségekre nyitottak vagyunk. Az ár alkuképes, részbeni ingatlan beszámítás lehetséges.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)
Unique Development Land with Thermal Water Potential – Near Debrecen!
A 165,138 m² versatile property for sale next to Debrecen’s Southern Industrial Park, surrounded by nature in the Erdőspuszták area, on the road leading to Vekeri Lake and Hosszúpályi. The property can be sold with commercial and tourism zoning, making it ideal for:

- Hospitality and accommodation developments
- Sports and recreational facilities
- Agricultural or sustainable projects

- Thermal Water Potential – The underground thermal water has the same properties as Hajdúszoboszló’s famous healing water, making it perfect for geothermal heating (e.g., buildings, greenhouses).
- Existing Infrastructure – Includes a secure 180 m² storage unit in good condition, equipped with electricity and a surveillance system.
- Utility Connections & Development Potential – The land has 3x26A industrial electricity and a drilled well, with urban utility connections just 600 meters away (drinking water, sewage, and gas access).
- Expandable Power Supply – A 22 kV overhead power line runs through the property, allowing for energy capacity expansion.-
- Excellent Accessibility – The land is accessible via a 4.5–5 meter wide well-maintained dirt road.

Buildable Area: 15% (Total: 24,770 m²) | Max. Building Height: 7.5m
Zoning Classification: KÜL-1, KÜL-8

Call anytime for more details or a viewing! The price is negotiable, and property exchange may be considered.